关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。

A . 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更 B . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 C . 已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式 D . 为了更准确地反映企业的财务状况，企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

A . 同一企业的不同投资性房地产，可以采用两种计量模式 B . 采用公允价值模式计量的作为投资性房地产的建筑物，当月增加，当月不需要计提折旧，下月开始计提折旧 C . 采用成本模式计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备 D . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

A . 采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧 B . 采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧 C . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D . 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 E . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

A . 一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 B . 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式 C . 企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 D . 同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

A . 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B . 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C . 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 D . 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的“其他综合收益”应转入“其他业务成本”

A . 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销 C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备 D . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

A . 采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销 B . 采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销 C . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D . 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

A . 一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量 B . 采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备 C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，但公允价值严重下跌时计提减值准备 D . 对于一般工业企业，投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入 E . 企业可根据自身情况和房地产市场的情况变化持有的投资性房地产的后续计量模式

A . 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理 B . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 C . 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 D . 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

A . 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销 B . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式 C . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D . 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

A . 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 B . 只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量 C . 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整其他综合收益 D . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式计量

A . 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B . 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C . 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 D . 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的“其他综合收益”应转入“其他业务成本”

A . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销。 B . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目C.投资性房地产的价值得以恢复的，应该将其计提的减值进行转回 C . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试

A . 采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧 B . 采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销 C . 采用公允模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧 D . 采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

A . 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 B . 只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量 C . 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整其他综合收益 D . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式计量

A．从成本模式转换为公允价值模式的,应当按会计政策变更处理 B．从成本模式转换为公允价值模式的,应当按会计估计变更处理 C．已采用成本模式计量的,不得转为公允价值模式计量 D．已采用公允价值模式计量的,不得转为成本模式计量

A．投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式 B．企业采用公允价值模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同 C．同一企业只能采用成本模式和公允价值模式中的一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 D．企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入营业外收入

A．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销 B．采用公允价值模式计量下当月增加的房屋当下月开始计提折旧 C．采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧 D．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

A．变更日，企业应将投资性房地产的账面原值确认为“投资性房地产——成本” B．变更日，企业应按照公允价值与账面价值之间的差额确认为“投资性房地产——公允价值变动” C．变更日，应按照投资性房地产公允价值与账面价值之间的差额调整期初留存收益 D．变更日，应将投资性房地产公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3234001-3237000/710511c1dd220af50f1cd9637c3be918.gif' /> 此题为多项选择题。