2×16年1月1日，甲公司自证券市场购入面值总额为2000万元的债券，购入时实际支付价款2078．98万元，另支付交易费用10万元。该债券发行日为2×16年1月1日，系分期付息、到期还本债券，期限为5年，票面年利率为5％，实际年利率为4％，每年12月31日支付当年利息。甲公司将该债券作为持有至到期投资核算。2×16年12月31日，该债券投资未来现金流量的现值为1800万元。假定不考虑其他因素，甲公司持有该债券投资2×17年应确认的投资收益为（）万元。
2013年1月1日，甲公司自证券市场购入面值总额为2000万元的债券。购入时实际支付价款2078.98万元，另外支付交易费用10万元。该债券发行日为2013年1月1日，系分期付息、到期还本债券，期限为5年，票面年利率为5%，实际年利率为4%，每年12月31日支付当年利息。甲公司将该债券作为持有至到期投资核算。2013年12月31日，该投资未来现金流量现值为1800万元。假定不考虑其他因素，该持有至到期投资2014年应确认的投资收益为（）万元。
商业银行要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况，合理确定中长期贷款还款方式，实行分期偿还，至少（）一次还本付息，鼓励按季度进行偿还。
全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。（）
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.()
收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()
对采取分期还本付息还款方式的，应根据客户的（）现金流确定还本付息的期数及每期还本付息的金额。
由于同一项目不同的现金流量分布可能得出相同的内部收益率，因此不能简单以内部收益率来判断项目能否按时还款，但可以借助净现金流量分析，把各年还本付息额跟当年的净现金流量进行对比，就可以判断项目在还款期内能否按时还款。
全部投资的内部收益率没有考虑还本付息对现金流的影响。
A公司2014年1月1日购入B公司当日发行的一笔一次还本付息的债券，面值为1 000万元。该债券为5年期债券，票面利率为7%，假定实际利率为4%，A公司支付购买价款1 164万元，划分为持有至到期投资。2014年末，该债券出现减值迹象，预计未来现金流量的现值为1150万元。2016年1月1日，A公司由于资金紧张，将该批债券全部对外处置，处置价款为1000万元，发生处置费用5万元。假定不考虑其他因素，则下列表述正确的有（ ）。
小企业在短期投资持有期间，被投资单位尚未宣告分派的现金股利或在债务人应付利息日按照分期付息、一次还本债券投资的票面利率计算的利息收入，应当计入投资收益。
税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。（）
某投资者于2005年1月1日以每张1020元的价格购买B企业发行的到期一次还本付息的企业债券。该债券的面值为1000元，期限为3年，于2008年1月1日到期，票面年利率为10%，不计复利。假设购买时市场年利率为8%，不考虑所得税。要求：假设不考虑资金时间价值，计算该投资者投资债券的最终实际收益率。
甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。
某银行近期推出一款理财产品“人民币资金信托理财计划一～新股随心打”，该产品的期限为一年，到期一次还本付息，持有到期者预期年收益率有望达4.0%～12.0%。该理财产品对理财本金及收益风险的提示为：“新股申购产生的理财本金及收益损失的风险由投资人自行承担，银行不承担还本付息的责任”。以下说法正确的是()。
下列指标中，（）是指在考虑了资金时间价值的情况下，以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间。A．总投资收益率B．财务内部收益率C．静态投资回收期D．动态投资回收期
某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12％，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为（）。
大禹公司于2012年1月1日购入某公司于当日发行的5年期、面值总额为3000万元、一次还本分期付息的公司债券作为持有至到期投资核算，次年的1月5日支付上年度利息，票面年利率为5%，实际支付价款为3130万元;另支付交易费用2.27万元，实际利率为4%。2013年12月31日该批债券的预计未来现金流量现值为2700万元，2014年4月1日预计该批债券的价值会继续下跌，于当日以2720万元的价格将其全部出售。则大禹公司处置该债券应确认的投资收益为()。
全部投资的内部收益率没有考虑还本付息对现金流的影响。此题为判断题(对，错)。
10、净现值法的优点是（）。 A.使用了现金净流量的指标 B.考虑货币时间价值的影响 C.考虑了整个项目计算期的全部现金净流量 D.可以对投资额不等的方案进行选择评价 E.能从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平
关于净现值（NPV）和内部收益率（IRR）的说法，正确的有（）。Ⅰ使得项目净现值为零的折现率即为该项目的内部收益率Ⅱ内部收益率是使得现金流入现值与现金流出现值相等的折现率Ⅲ净现值法假设现金流的再投资收益率为资本成本，而内部收益率法则假设现金流的再投资收益率为内部收益率Ⅳ对完全独立的两个项目的判断，当净现值法和内部收益率法给出的结论互相矛盾时，应当优先考虑内部
五年期一次到期还本付息债券的购买价格120000元高于面值100000元时，投资收益率和票面利率相比（)。
（计算题）财政部发行3年期国债1000亿元，每份面额为1000元，票面利率6%，到期一次还本付息，采用平价发行方式。亚洲证券投资公司认购了该债券，持有1年后以1059元的价卖给开元证券投资公司，该公司持有到期。 要求：请分别计算该证券的认购者收益率、持有期收益率和最终收益率。
