计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。()
一个路线价区段具有()个路线价。
在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。
划分路线价区段的最主要标准是()。
路线价区段是沿着街道两侧带状分布的。()
在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
同一路线价区段的划分应是()
在划分路线价区段时,应将()的土地划为同一个路线价区段。
计算出的()对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。
运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价()等,即得该路线价区段的路线价。
较长的繁华街道,同一个路线价区段可延长至数个路口,而某些不很繁华的街道,有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段,分别附设不同的路线价。()
商业路线价区段、住宅片区段、工业片区段,各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为准。()
标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。()
路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。
一个路线价区段是指具有相同价格的地段。()
路线价评估基准地价时,特定区段的划分应根据影响土地使用价值的个别因素,按土地条件的差异划定。()此题为判断题(对,错)。
在划分路线价区段时要注意,为保持连续性所划分的路线价区段一般不要从十字路或丁字路口中心处划分。()此题为判断题(对,错)。
以街道为单位,将宗地接近性大致相等,土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域,此区域称为路线价区段。()
求该路线价区段的路线价应该()。
较长的繁华街道,同一个路线价区段可延长至数个路口,而某些不很繁华的街道,有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段,分别附设不同的路线价。()此题为判断题(对,错)。
通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用收益法、市场比较法等分别求其单位价格或楼面地价。()
【多选题】确定路线价时,选取标准宗地应符合()等的要求
【单选题】在确定有路线价标准的地价区段,区段划分方法以()为界线