下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定，表述正确的有（）。

A . A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 B . B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 C . C．自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益 D . D．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

A . 自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期 B . 自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期 C . 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期或为董事会或类似机构作出书面决议的日期 D . 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 E . 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态的日期

A . 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益 C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益 D . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 E . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

A . 企业将原本用于经营出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 B . 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为租赁期开始日 C . 企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期 D . 企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为董事会决定将自用土地使用权停止自用的日期

A . 2014年12月将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表投资性房地产列示金额为41800万元 B . 2014年12月将自用固定资产转为投资性房地产，不影响损益 C . 2016年12月将投资性房地产转为自用固定资产，年末资产负债表固定资产的列示金额为60000万元 D . 2016年12月将投资性房地产转为自用固定资产，不影响损益

A . 投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 B . 作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期 C . 作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日 D . 房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

A . 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益 B . 采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益 C . 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益 D . 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

A . 借记“投资性房地产—成本”科目150万元 B . 贷记“资本公积—其他资本公积”科目70万元 C . 贷记“公允价值变动损益”科目70万元 D . 冲减开发产品的账面价值80万元

A . 企业于2011年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2011年5月15日 B . 房地产开发企业2011年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2011年7月1日，则该房地产的转换日为2011年7月1日 C . 2011年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2011年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2011年10月20日 D . 企业2011年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2011年7月1日，则该房地产的转换日为2011年7月1日

A . 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁开始日 B . 作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日 C . 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D . 作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 E . 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

A . 企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益 B . 企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益 C . 企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额 D . 企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益

A . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积 B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式 C . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益 D . 投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益

A . 企业于2016年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2016年5月15日 B . 房地产开发企业2016年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2016年7月1日，则该房地产的转换日为2016年7月1日 C . 2015年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2015年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2015年10月20日 D . 企业2016年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2016年7月1日，则该房地产的转换日为2016年7月1日

A . 准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期 B . 持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期 C . 自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日 D . 投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期

A . 投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 B . 作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期 C . 作为存货的房地产改为出租，转换日为租赁期开始日 D . 房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期 E . 自用建筑物停止自用改为出租，转换日为租赁开始日

A . A．转入的投资性房地产按照转换日公允价值计量 B . B．转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益 C . C．转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入资本公积 D . D．处置该项投资性房地产时，原计入资本公积的部分转入处置当期损益

A . A．企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 B . B．房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 C . C．企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期 D . D．自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日一般为租赁期开始日

A . 存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价 B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值 C . 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值 D . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

A．投资性房地产转为白用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 B．作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 C．作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D．自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

A．土地使用权停止自用，改为出租，转换日为租赁期开始日 B．作为存货的房地产改为出租，其转换日为收到第一笔租金时为开始日 C．作为自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D．闲置的建筑物用于出租，其转换日为董事会明确作出书面决议用于出租的当天

A．2×15年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表中“投资性房地产”项目列示金额为20900万元 B．2×15年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，不影响损益 C．2×17年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，年末资产负债表中“固定资产”项目的列示金额为30000万元 D．2×17年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，不影响损益

A．借记“投资性房地产一成本”科目150万元 B．贷记“资本公积一其他资本公积”科目70万元 C．贷记“公允价值变动损益”科目70万元 D．冲减开发产品的账面价值80万元