下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。

A . 在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务 B . 对采取抵押担保方式的，如抵押物为共有财产，贷款发放人应要求抵押物共有人当面签署抵押合同 C . 合同填写禁止涂改 D . 合同填写并经填写人员复核无误后，贷款发放人应负责与借款人签订合同 E . 合同填写并经填写人员复核无误后，如有担保人，贷款发放入应负责与担保人签订合同

A . 申请商业助学贷款时，借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押、保证或其组合，贷款银行也可要求借款人投保相关保险 B . 以抵押方式申请商业助学贷款的，借款人提供的抵押物，应当符合《担保法》的规定，并按有关规定办理相应登记手续 C . 以质押方式申请商业助学贷款，需办理质物或其权利凭证转移占有手续及相关出质登记 D . 贷款银行认为需要公证的，借款人（或出质人）应当办理公证

A . 助学贷款利率在中国人民银行规定的同期限贷款利率基础上上浮不得超过5% B . 可分次偿还，利随本清，也可到期时一次性偿还 C . 贷款银行可视情况给予借款人一定的宽限期，宽限期内不还本金 D . 商业助学贷款的期限原则上为借款人在校学制年限加6年 E . 借款人在校学制年限指从贷款发放至借款人毕业或终止学业的期间

A . 某商业银行在买入股票的同时，买入相应的看跌期权，这应用了风险转移方法 B . 某商业银行购买出口信贷保险，这应用了风险对冲的方法 C . 某商业银行董事会在确定经济资本分配时，对某项业务配置非常有限的资本以限制其规模，这应用了风险规避的方法 D . 某商业银行对于信用等级较低的借款客户，给予高于基准贷款利率的利率水平，这应用了风险补偿的方法

A . 首付款比例不得低于35％ B . 贷款期限不得超过10年 C . 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍 D . 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋

A . 贷款银行可根据实际情况要求借款人投保相关保险 B . 以第三方保证方式申请贷款的，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证 C . 贷款银行应鼓励同学之间互保，发扬互助精神 D . 以质押方式申请商业银行助学贷款，需办理物质或其权利凭证转移占有手续及相关出质登记 E . 以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

A . 在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务 B . 对采取抵押担保方式的，贷款发放人应要求抵押物共有人当面签署抵押合同 C . 合同填写禁止涂改 D . 合同填写并经填写人员复核无误后，贷款发放人应负责与借款人签订合同

A . 商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿 B . 抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准 C . 对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估 D . 在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途 E . 以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记

A . A.贷款银行可根据实际情况要求借款人投保相关保险 B . B.以第三方保证方式申请贷款的，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证 C . C.贷款银行应鼓励同学之间互保，发扬互助精神 D . D.以质押方式申请商业银行助学贷款，需办理物质或其权利凭证转移占有手续及相关出质登记

A . 贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明 B . 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放 C . 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放 D . 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放

A . 借款人要求提前还款的，需提前50个工作日向贷款银行提出申请 B . 商业助学贷款的偿还原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清 C . 对存在拖欠本息的借款人，应要求其先归还拖欠贷款本息，之后才予以受理提前还款业务 D . 借款人如不能在合同规定期限内按期偿还本金，应提前向贷款银行申请展期，每笔贷款至多可以展期两次 E . 原贷款期限在1年以上的，展期期限与原贷款期限相加，最长不得超过6年

A . 业务部门在接到放款通知书后，对其真实性、合法性和完整性进行审核 B . 开户放款应当一次性将全部贷款发放到有关账户中 C . 当开户放款完成后，银行应留存“个人贷款信息卡”作为档案 D . 对于借款久未到银行直接办理开户放款手续的，会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回 E . 贷款发放后，业务部门应依据借款人相关信息建立“贷款台账”并随时更新台账数据

A . 贷款还款期限越长越好 B . 等额本息还款法优于等额本金还款法 C . 贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关 D . 购房者购买首套自住房且建筑面积在90平米以上，贷款首付款比例不得低于30％

A . 月房产支出不多于收入的50% B . 月所有债务支出与收入比应不多于55% C . 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月) D . 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入 E . 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入

A . A.出账前审核 B . B.开户放款 C . C.当开户放款完成后，银行应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交借款人作回单 D . D.对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的，会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回

A . 不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款 B . 抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价和评估价的平均值为准 C . 对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估 D . 在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次

A、贷款银行可根据实际情况要求借款人投保相关保险 B、以第三方保证方式申请贷款的，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证 C、贷款银行应鼓励同学之间互保，发扬互助精神 D、以质押方式申请商业助学贷款，需办理质物或其权利凭证转移占有手续 E、以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

A、借款人要求提前还款的，需提前50个工作日向贷款银行提出申请 B、商业助学贷款的偿还原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清 C、对存在拖欠本息的借款人，应要求其先归还拖欠贷款本息，之后才予以受理提前还款业务 D、借款人如不能在合同规定期限内按期偿还本金，应提前向贷款银行申请展期，每笔贷款至多可以展期两次 E、原贷款期限在1年以上的，展期期限与原贷款期限相加，最长不得超过6年

A . 出账前审核 B . 开户放款 C . 当开户放款完成后，银行应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交借款人作回单 D . 对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的，会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回 E . 贷款发放后，业务部门依据借款人相关信息建立贷款台账，并随时更新台账数据

A . 上级领导机关强令其提供担保的，商业银行无权拒绝 B . 借款人应当按期归还贷款的本金和利息 C . 对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过10％ D . 商业银行可以向关系人发放信用贷款 E . 商业银行不得向任何人发放信用贷款

A . 贷款还款期限越长越好 B . 等额本息还款法优于等额本金还款法 C . 贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关 D . 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20％ E . 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40％

A．此次交易将产生2000元的评估费 B．此次交易将产生10200元的评估费 C．此次交易,仅买方会产生评估费 D．此次交易,交易双方均会产生评估

A．项目融资是为国际上某些特定的大型工程项目筹措资金的一种方式 B．项目融资是一种追索权受到限制的贷款方式 C．国际商业贷款协议中的先决条件是指限定贷款协议生效的条件 D．直接银团贷款又称为参与型银团贷款