下列关于不动产登记管理的说法，不正确的是( )。

A . 以无地上定着物的建设用地使用权抵押的，为核发建设用地使用权证书的土地管理部门。 B . 以城市建筑物（含正在建造的建筑物）或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。县级以上地方人民政府对登记部门未作规定或者规定不清的，为房产管理部门。 C . 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。 D . 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，为县级以上农业主管部门，县级以上人民政府有特殊规定的，从其规定。

A . 由双方协议处理 B . 归李某所有 C . 归王某所有 D . 属于夫妻共同财产应平分

A . 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则 B . 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人 C . 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人 D . 房地产权属登记的属地管理原则

A . A、不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构也不能予以更正 B . B、当事人提供虚假的权属证书申请登记，给他人造成损害的，登记机构承担损害赔偿责任 C . C、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效 D . D、不动产物权的变动，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

A . 以航空器抵押的，为国务院民用航空主管部门。就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时，农信社应当与抵押人就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押登记。 B . 以企业、个体工商户、农业生产经营者的生产设备、原材料、半成品、产品和其他动产抵押的，为抵押人住所地的工商行政管理部门。 C . 以个人（不含个体工商户和农业生产经营者，下同）、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备等生产资料抵押的，为抵押人所在地公证部门。

A . 不动产权利人发现登记簿记载确有错误的，可向不动产登记机构申请更正登记 B . 不动产登记利害关系人认为登记簿记载有错误的，权利人书面同意更正的，可向不动产登记机构申请更正登记 C . 不动产利害关系人认为不动产登记簿记载错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记 D . 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，可直接在不动产登记簿上进行修改 E . 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正

A . 纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税 B . 个人无偿赠与子女的房屋，暂免征收营业税 C . 房地产开发公司销售商品房时，代市政府收取的市政费，不作为价外费用，不计征营业税 D . 纳税人销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天

A . 在增量房销售信息采集页面“开票方”选择“承受方”，“开发企业纳税人识别号”留空，只录入开发企业名称 B . 通过“增量房申报”进行税种申报 C . 根据增量房类型选择进入“契税申报”和“印花税申报”，按要求申报缴纳契税、印花税 D . 通过“一般征收开票”调取申报信息征收税款

A . 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度 B . 采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保 C . 护设施 D . 采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施 E . 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存

A . 按件收取 B . 按不动产的面积收取 C . 按不动产的体积收取 D . 按不动产价款的比例收取

A . 登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准 B . 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准 C . 不动产登记，由不动产所在地登记机构办理 D . 不动产登记是按件收费 E . 不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取

A . A．个人不动户期限为3年，单位不动户期限为1年 B . B．个人活期账户转为不动户后，仅发生账户状态改变。发生账务性活动时，授权通过后系统自动将其恢复为正常账户 C . C．已转入其他应付款或营业外收入核算的单位不动户，客户只能办理销户，若需开立账户，按新开账户管理规定重新开户 D . D．长期不动户处理只适用于活期类产品

A . 不动产登记意味着任何人都可以知悉别人财产权利的状态 B . 政策本身不是针对楼市调控的，只是加强对房地产的管理，长远看，是为遗产税和房地产税铺路 C . 不动产登记最大的影响在于数十年来中国可以首次摸清房屋、土地“家底”，包括库存、空置率等关键数据，从而“大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性” D . 《不动产登记暂行条例》起提纲挈领的作用，同时为实施细则进一步明确各种登记类型，提供了法律上的依据

A . 按件收取 B . 按不动产的面积收取 C . 按不动产的体积收取 D . 按不动产价款的比例收取

A．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 B．当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。 C．因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 D．不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

A．所有权登记包括国有土地所有权、集体土地所有权与房屋申请登记 B．使用权登记包括国有土地使用权、集体土地使用权登记 C．地役权登记包括土地地役权与房屋地役权登记 D．抵押权登记包括土地抵押权与房屋抵押权登记

A．新证启用后，以前的簿证不再具有法律效力 B．“不动产证”对使用年限进行了明确规定，明确了“起和止日期”和房屋取得价格 C．权利人涉及在银行进行抵押的，《不动产登记证明》作为登记机构提供给银行的登记证明 D．小产权房不能获得不动产登记簿证

A．系统出具的电子证明文件均加上了征信中心LOGO水印 B．系统出具的电子证明文件均加上了中登网LOGO水印 C．系统出具的电子证明文件均加上了征信中心公章 D．系统出具的电子证明文件均加上了中登网公章

A．我国实行公司名称预先核准制度 B．公司名称经预先核准后，预先核准的公司名称保留期为6个月 C．在公司名称保留期内，可以以预先核准的公司名称从事营业，但不得转让预先核准的公司名称 D．公司名称保留期届满，不办理公司设立登记的，其名称自动失效

A．不动产抵押登记费用：住宅 80 元/件，非住宅 500 元/件，已购公房 40 元/件 B．不动产在抵押状态下不可以办理转移登记，但是可以再次申请抵押 C．经济适用住房购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日及之前的，可直接申请抵押登记业务。购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之后的，必须在满五年后才能申请抵押登记业务 D．抵押登记办理完毕的标志是，抵押资料、不动产权证书送至登记中心 此题为多项选择题。

A．当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，自该合同成立时生效 B．当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，影响合同的效力 C．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 D．当事人签订买卖房屋的协议，不能向登记机构申请预告登记

A．依法属于国家所有的自然资所有权可以不登记 B．不动产登记由不动产所在地的登记机构办理 C．国家对不动产实行统一登记制度 D．除依法属于国有的不动产，不动产物权的转让均须经登记生效

A．企业持新版营业执照办理业务的，金融机构应当按照规定核对其新版营业执照，留存新版营业执照影印件或复印件 B．核对新版营业执照时，可通过当地工商行政管理部门，或登录全国或地区企业信用信息公示系统查询以及实地查访等方式核实证照的真实性 C．金融机构报送大额和可疑交易报告，如需填写统一社会信用代码，报告要素“客户身份证件/证件文件种类”可选择“其他”，注明证照类型，填写相应的证照号码 D．业务存续期间，企业有效身份证件变更为新版营业执照的，金融机构应当采取措施建立以营业执照为基础的新旧号码的映射关系，确保新旧证照信息的关联性和客户交易信息的完整性