被告张某，男，41岁。张某之父在土改时分得本村地主李某的房屋3间，但未正式办理房产登记手续。30多年来从未发生任何争议，房屋由张某自行修缮。1989年，张某因孤身一人且经济困难，决定出卖此屋。此时李某之子李小川强行占住其中两间屋，并以李家原有房屋50多间的房产证为证据，向人民法院起诉，要求法院确认张某居住的3间房屋所有权归其所有。 根据上述案惰，为被告张某拟写代理词。
某住宅小区2000年交付使用。物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年，该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水，物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起，漏水大范围爆发。经鉴定，简单封堵已不能解决问题，应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定，更换工作被搁置。2011年10月的一天，该楼业主张某家发现天花板被泡：物业服务企业紧急抢修，发现楼上自来水主管道漏水，须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管，经协商业主李某同意。 【问题】：
准备装修的房子已十年有余。主卧室的顶面总有渗水现象。楼上住户两次修整后仍不能解决问题，我们也不好再次提出要求。请问有什么办法能从卧室内部彻底解决这一问题
李某因装修房屋，把一台电脑交朋友张某代为保管，王某将电脑置于书房。一日，王某楼上住户家水管暴裂，致使书房漏水，李某的电脑严重受损。对此，下列说法正确的是（）。
李某出资10万元，张某出资20万元共同购置了一处房产，并约定双方轮流居住。李某居住期间因发生泥石流房屋倒塌，并砸伤了刘某，刘某的损失应由谁负责？（）
某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。（2011年真题）
张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？
贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上一户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。下列各选项中说法正确的是（）。
张某与李某签订一份买卖合同，约定如果当年张某读高三的女儿考不上重点大学，则张某将房屋卖给李某，带女儿出国。因李某购房心切，暗地安排一帅哥去学校结识张某的女儿，后带着张某的女儿到处游玩，导致张某原本成绩优异的女儿，高考落榜，遂李某要求张某将房屋卖与自己。根据合同法律制度的规定，下列对买卖合同的表述正确的是（）。
王某居住在一楼，张某居住在王某楼上。某日，王某决定要在自家安装栅栏式防盗窗，张某坚决反对，认为王某的防盗窗有可能成为小偷进入自家的“楼梯”。后张某将王某诉至法院，要求王某拆除防盗窗，并赔礼道歉。法院判定张某的诉求不成立。对本案的认识，下列选项错误的是（）。
王某出国前将自己的房屋书面赠与女友李某，李某拿到了王某的房屋产权证并搬入居住。由于王某仓促成行，故未办理过户手续。王某的姐姐认为该房屋赠与因未办理过户手续而不成立，并强行占住其中一间。该房屋赠与合同（）。
甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设己签订租赁合同后，因房屋楼顶开裂导致己在楼上存放的书籍淋湿造成损失5000元，己找甲维修，被拒绝，己自行维修花去维修费用1万元，维修期间己租房居住花去费用2000元，为此引起纠纷。己的下列请求予以支持的有：（）
张某为自己所有的房屋向甲保险公司投保了财产险，张某与邻居李某交恶，李某放火将张某的房屋烧毁。下列说法不正确的是：（）
张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。
贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上住户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。对此，下列说法哪一个是正确的？（）
张某(男)和李某(女)于2015年经人介绍恋爱结婚。结婚前张某的父母购房一套给二人居住，房屋权属证书所有权人登记为张某。2017年初，李某发现张某与其女同学田某来往频繁，于是要求离婚。若两人离婚，该套房屋归谁所有?
甲某经过一幢4层楼的居民楼时，被楼上坠下的烟灰缸所砸伤。经询问，甲称自己只看见烟灰缸是从楼上掉下来的，一楼住户称自己当时在睡觉，不可能是自己;二楼住户称自己不抽烟，没有烟灰缸;三楼住户称自己事发时不在家;四楼住户坚称不是他家的烟灰缸。此时应由()对甲某的损失予以补偿？
吴某在经过一栋公寓楼时被楼上掉下的晾衣杆砸中头部受伤，如果无法确定侵权人，应由该公寓楼二楼以上住户共同承担赔偿责任。（）此题为判断题(对，错)。参考答案：错误
根据下列材料，请回答下列各题 甲公司是一家具备楼房建设资质的公司，通过投标与某房地产公司乙签订了承建某小区一号楼的工程合同。一年后，该工程通过竣工验收，该楼的保质期为70年。至第5年该楼楼顶阁楼处突然坍塌，导致刘某运至楼下的家真受损，刘某躲闪到楼下某处时，突然从楼上某住户家中掉下一个不锈钢水杯，砸中其头部，送至医院花去医药费若干。经查：运货的刘某为丙搬家公司所雇用，所运货物为张某的家具，当日，该楼上住户大部分家中无人，有可能致害的只有两家且家中都有人，但两家都不承认自己的责任，又无法证明自己没有责任。 {TS}关于该楼塌造成的人身伤害和货物损害的责任承担，下列表述正确的是（）。
若刘爽在居住过程中，楼上漏水导致行李箱被水泡，那么该由谁来承担责任（）
《金瓶梅》描写了北宋运河沿岸的市井风情：潘金莲下棋赢了五钱银子，用三钱买酒、两钱买了一个猪头、四只蹄子卖炊饼的武大，凑了十数两银子，典得县门前楼上下二层房屋居住。以下对此理解不正确的是（）
张某是一名退休工人，退休后一直单独居住在自己的房屋内，近期因屋子经年失修，今年雨水又多，所以房子常常漏水，张某要求其儿媳妇王某帮助维修，王某以一直按月足额支付赡养费用为由，拒绝张某的要求。根据《老年人权益保障法》的规定，老年人自有住房的维修应该由（）维修。
王婆有一套位于闹市区的三居室房屋，房屋位于8层（顶层，步梯房）。2017年1月王婆把房屋租与武某，租期5年，武某与妻子潘某共同居住（但武某与王婆并未签订书面租赁合同）。武某在入住后，对房屋进行了装修。装修后，武某为了减轻负担，在征求王婆的同意之后，自己与妻子居住其中的一间，将另外两间分别转租给宋某和卢某，租期为1年（均未签订书面租赁合同）。宋某、卢某入住后，某日，从该楼下经过的西门某被从楼上落下的
被保险李某将车停在某单位办公楼下的停车位，楼上墙体瓷砖脱落将车砸坏。李某因工作关系同意不向该单位索要损失，而向保险公司索赔，保险公司应予赔付
