某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为()万元。
甲公司将两辆大型运输车辆与A公司的一台生产设备相交换，另支付补价10万元。在交换日，甲公司用于交换的两辆运输车辆账面原价为140万元，累计折旧为25万元，公允价值为130万元；A公司用于交换的生产设备账面原价为300万元，累计折旧为175万元，公允价值为140万元。该非货币性资产交换具有商业实质。假定不考虑相关税费，甲公司对该非货币性资产交换应确认的收益为（）。
某宗房地产2012年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产目前的收益价格为（）万元。
某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。
某房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格预计比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该房地产2001年10月的价格。
预计某宗房地产的年净收益为2万元，预计该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8％，则房地产的收益价格为17.12万元。（）
甲公司将两辆大型运输车辆与A公司的一台生产设备相交换，另支付补价l0万元。甲公司的两辆运输车辆账面原价为l40万元，累计折旧为25万元，公允价值为l30万元；A公司的生产设备账面原价为300万元，累计折旧为l75万元，公允价值为l40万元。该非货币性资产具有商业实质。假定不考虑相关税费，甲公司对该非货币性资产应确认的收益为（）
A公司是年净收益200万元的小公司，张某打算收购它，于是他寻找了一家刚刚出售的与A公司条件相当的企业，该企业的价格收益比是5，那么由此可以断定A公司的市场价值为（）
2010年10月，甲公司将两辆大型运输车辆与A公司的一台生产设备相交换，另支付补价10万元。在交换日，甲公司用于交换的两辆运输车辆账面原价为140万元，累计折旧为25万元，公允价值为130万元；A公司用于交换的生产设备账面原价为300万元，累计折旧为175万元，公允价值为140万元。该非货币性资产交换具有商业实质。假定不考虑相关税费，甲公司对该非货币性资产交换应确认的收益为（）
甲公司将两辆大型运输车辆与A公司的一台生产设备相交换，另支付补价10万元。在交换日，甲公司用于交换的两辆运输车辆账面原价为140万元，累计折旧为25万元，公允价值为130万元；A公司用于交换的生产设备账面原价为300万元，累计折旧为175万元，公允价值为140万元。该非货币性资产交换不具有商业实质。假定不考虑相关税费，甲公司对该非货币性资产交换应确认的收益为（ ）万元。
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。
净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）
预计某宗房地产的年净收益为2万元，且该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8%，则房地产的收益价格为17万元。（）
甲公司将两辆大型运输车与A公司的一台生产设备相交换，另支付补价10万元。在交换日，甲公司用于交换的两辆运输车的账面原价为140万元，累计折旧为25万元，公允价值为130万元；A公司用于交换的生产设备的账面原价为300万元，累计折旧为175万元，公允价值为140万元。该非货币性资产交换不具有商业实质。假定不考虑相关税费，甲公司对该非货币性资产交换应确认的收益为（ ）万元。
预计某宗房地产的年净收益为 2 万元，预计该房地产尚可使用 15 年，房地产的报酬率为 8 ％，则房地产的收益价格为 17.12 万元。
项目A的初始投资成本为￥1000万，估计未来5年的年净收益均为￥350万;项目B的初始投资成本也为￥1000万，估计未来5年的年净收益分别为￥450万、￥400万、￥350万、￥300万和￥250万。假设折现率为10%，现用净现值法对项目A和B进行成本-收益评估，以下说法正确的是()？
如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元。且未来每年不变，报酬率为7.5％，则收益价格为（）万元。
某建筑公司有三个独立的方案A、B、C，期初投资及年净收益见表6-8，其基准收益率为12%，现公司可用于投资的金额为300万元，则应选择的方案组合是( )。
某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2005年5月转售时的价格比2002年5月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）
A公司是年净收益200万元的小公司。张某打算收购它，于是他寻找了一家刚刚出售的与A公司条件相当的企业，该企业的价格收益比是5，那么由此可以断定A公司的市场价值为()万元。
某宗房地产2008年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2008年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产目前的收益价格为（）万元。
