某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。 根据上述资料，回答下列问题：采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额()元。
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。
市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。（）
收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。
某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）
市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指针。（）
估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。()
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。该建筑物的年折旧额为()万元。
利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）
某寿险公司2010年1月购买了一辆汽车，价格为30万，预计使用寿命为10年，预计净残值率为5%，若采用直线法计提折旧，则该汽车的年折旧额为（）万元。
成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。
假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
建筑物与构筑物折旧的数额，为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。
企业所有的房屋、建筑物（包括未使用）都可以按规定提取折旧，但单独估价作为固定资产入帐的土地不得提取折旧。（）
某项目施工时购置了一台塔式起重机。购进价为95万元，设定折旧年限为10年。根据企业设备管理规定，该塔吊列为重点机械（即A类机械）进行管理。根据以上背景，回答下列问题：按直线折旧法计算，该机械每年应提取折旧费为（）万元。（大型机械残值率5%）
利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。
某建筑物面积1000m2，耐用年限50年，残值40000元，其完全重置价值为4000元／m2，则直线法下该建筑物的年折旧额为()元。
利用市场提取法求出的年折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。此题为判断题(对，错)。
对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以重置成本为基础,采用重置折旧法、对照法、建筑物残余法、比较法等,评估出建筑物的市场价格。()
2、成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)
某建筑物的建筑面积200 ㎡，套内建筑面积160 ㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为5000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率10％。&采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为（）元。
企业所有的房屋、建筑物（包括未使用)都可以按规定提取折旧，但单独估价作为固定资产入账的土地不得提取折旧。（)
