2×16年3月1日,甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元,于每年12月31日收取。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的实际取得成本为3000万元;2×16年12月31日,该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2×16年度利润总额的影响金额为()万元。
甲公司于2×15年12月购人一台管理用设备,并于当月投入使用。该设备的入账价值为60万元,预计使用年限为5年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。税法规定采用双倍余额递减法计提折旧,且预计使用年限与净残值均与会计相同。至2×16年12月31日,该设备未计提减值准备。甲公司适用的所得税税率为25%。甲公司2×16年12月31日对该设备确认的递延所得税负债余额为()万元。
2013年1月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼,购入后并准备继续建造,建成后对外出租。2月1日实际支付价款10000万元(不考虑土地所有权),当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。3月1日开始委托承包商继续建造,12月31日建造完成实际发生建造成本为20000万元。甲公司2013年相关会计处理表述不正确的是()。
2012年1月1日,甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租,并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2012年1月2日至2014年12月31日,年租金为360万元。2012年12月31日写字楼的公允价值为3500万元,甲公司2012年发生修理费40万元,则甲公司2012年因该投资性房地产影响营业利润的金额为()。
2×14年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2600万元,2×15年12月31日的公允价值为2640万元。2×16年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。不考虑其他因素,甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额为()万元。
2013年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2013年12月31日的公允价值为2600万元,2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。不考虑其他因素,甲公司2015年度因出售该办公楼而确认的损益金额是()万元。
甲企业于2007年12月31日购人一项固定资产,其原价为400万元,预计使用年限为10年,预计净残值为0.8万元,采用双倍余额递减法计提折旧。2008年度该项目固定资产应计提的年折旧额为()万元。
长江公司为从事房地产开发的上市公司,2×15年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2×15年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2×16年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2×16年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2×16年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他凶素,下列各项中,长江公司2×16年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。
甲公司2014年12月31日购人一栋办公楼,实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金600万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
甲公司2×15年1月1日购人乙公司分期付息债券100万元,作为可供出售金融资产核算,票面年利率和实际年利率均为3%。2×15年12月31日其公允价值为80万元,甲公司认定其发生了减值。2×16年12月31日其公允价值为95万元。2×15年和2×16年甲公司均能正常收到利息。则该项债券投资对甲公司2×16年利润表上利润总额的影响金额为()万元。
北方公司为从事房地产开发的上市公司,2×12年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2×12年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2×13年l2月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2×13年1月1日,购入丁地块,作为本公司办公区的绿化用地,至2×13年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2×13年l2月31日不应单独确认为无形资产的有()。
甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为2 000万元。该办公楼预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期4年,年租金160万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为1 600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有( )。
甲公司2012年12月31日将其持有的一项债券予以转让,转让价款为3150万元。该债券投资系甲公司2010年1月1日购人的,面值为3000万元,票面年利率为3%,到期一次还本付息,期限为3年,甲公司将其划分为持有至到期投资。转让时,利息调整明细科目的贷方余额为18万元,2012年12月31日,该债券投资的减值准备余额为37.5万元,甲公司转让该项金融资产应确认的投资收益为()万元。
甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,因公司迁址,2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金400万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金200万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有( )。
2×16年3月1日,甲公司为建造办公楼从银行借入两年期专门借款500万元,办公楼于2×16年3月6日开工;2×16年3月11日赊购一批材料款,并开出无息商业汇票,3个月后进行承兑;2×16年4月1日支付银行存款购人一批工程物资;2×17年11月12日,工程全部完工,达到合同设计的要求;2×17年11月28日,所建办公楼验收合格;2×17年12月1日,办理工程竣工结算;2×17年12月12日,正式投入使用。甲公司专门借款利息费用开始资本化时点是()。
甲公司2×17年至2×20年发生以下交易或事项:2×17年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800
甲公司2012年l2月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进
甲公司 2× 16年至 2× 19年发生以下交易或事项:2 × 16年 12月 31日购入一栋办公楼,实际取得成本为 3 000万元。该办公楼预计使用年限为 20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址, 2× 19年 6月 30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期 2年,年租金 150万元,每半年支付一次
某企业于2011年12月31日购人一项固定资产,原价为14万元,预计使用年限为5年,预计净残值为2万元,采用直线法计提折旧,则2012年1月份应计提的折旧金额为()元。
甲公司2×18年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价
甲公司为扩大办公区域于2011年购入一栋写字楼作为办公楼使用,实际取得成本为2100万元,预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。后因公司业绩发展平缓,有三分之一部分办公区域空闲,甲公司决定将闲置的办公区域出租。2013年6月30日,甲公司与乙公司签订出租协议,协议约定租赁期为自协议签订当日起5年,年租金为120万元,租金按年支付。租赁期开始日该办公楼的公允价值为3000万元,2013年12月31日,该办公楼的公允价值为3600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素,以上事项对甲公司2013年损益的影响金额为()。
2011年1月1日,甲建筑公司与客户签订承建一栋办公楼的合同,合同规定2013年3月31日完工;合同总金额为9 000万元,预计合同总成本为7500万元。截至2011年12月31日,累计发生成本2 250万元,预计完成合同还需发生成本5 250万元。截至2012年12月31日,累计发生成本6 000万元,预计完成合同还需发生成本2000万元。甲公司采用累计发生成本占预计合同总成本的比例确定完工进度
2×16年3月1日,甲公司为建造办公楼从银行借入两年期专门借款500万元,办公楼于2×16年3月6日开工;2×16年3月11日赊购一批材料款,并开出无息商业汇票,3个月后进行承兑;2×16年4月1日支付银行存款购人一批工程物资;2×17年11月12日,工程全部完工,达到合同设计的要求;2×17年11月28日,所建办公楼验收合格;2×17年12月1日,办理工程竣工结算;2×17年12月12日,正式投