采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）。
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。该可比实例成交价格经过交易日期调整后的价格为（）元/m2。
关于价值尺度和价格标准，下列说法正确的是（）。
现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。（）
就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为（）元/m2。
评估认定价值原则上不得高于市场同类同质商品成交价格。
下列关于广告刊例价格和广告成交价格的说法中，正确的是（）。
从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。（）
某参照资产在评估基准日6个月前的成交价格为20万元，半年间该类资产的价格总共上升了5.5%，求被评估资产的评估价值。
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。
根据供求--价格理论，假定其他因素不变，下列关于汽车均衡数量和均衡价格变动的说法错误的是（）。
市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。
市场法评估的资产价值易于被各方理解和接受，因此，其评估值就是买卖双方的成交价格。
下列关于股票价值与价格的说法中，正确的是（ ）。 Ⅰ.股票的账面价值又称为面值，即在股票票面上标明的金额 Ⅱ.股票价格是指股票在证券市场上买卖的价格，从理论上说，股票价格应由其价值决定 Ⅲ.股票及其他有价证券的理论价格是根据现值理论而来的 Ⅳ.股票的市场价格一般是指股票在一级市场上交易的价格
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，可比交易实例成交价格获得途径不包括（）。
资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）。
将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。
（）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。
评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8000元/m2，比正常价格低2%；乙可比实例的卖方实收价格为7800/m2，交易税费全由买方负担，当地房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%；丙可比实例的成交价格为8300元/m2，其装修标准比估价对象的装修标准高200元/m2。假设不考虑其他因素影响，三个可比实例比较价值的权重依次为0.4、0.2、0.4，该房地产的市场价格为（）元/m2。
运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元／件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为（)。
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
二手房房产价值认定为我行准入的评估机构评估的房产价格与成交价格两者间取较高值（）
利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（）
