()是资产价值与其未来第一年的收益的比值。
有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第一年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万,该宗房产的评估值为多少
有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益期为无限年。如果该类房地产资本化率为10%。则该房地产的收益价格为()万元。
被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于()万元。
某待评估企业未来3年的预期收益分别为10万元、25万元和32万元,根据企业实际情况推断,从第4年开始,企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长,假定折现率为11%,则该企业的评估值最接近于()万元。
某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期收益为120万元,以后每年递增12万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于()万元。
被估企业的预期年收益额为20万元,该企业的各单项可确指资产的评估价值之和为150万元,企业所在行业的平均资产收益率为10%,评估人员经分析认定被评估企业在5年内可继续保持经营优势,试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格。
某投资方案的初始投资额为1000万元,投资寿命期为3年,各年的净收益分别为100万元、120万元和80万元,则该方案的会计收益率为()。
评估某收益性资产,其评估基准日后第一年的预期收益为50万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为10%,则该资产的评估值最接近于()万元。
用收益现值法评估一辆二手车,其剩余使用年限为2年,预测这两年的预测收益为:第一年12000元,第二年为8000元,若折现率为7%,则该车评估值为()
某地产未来第一年的纯收益为18万元,预计以后各年的纯收益按l%的比率递减,该地产的剩余使用权年限为10年,折现率为8%。该地产的评估值最接近于()万元。
某企业拥有一项地产,未来第一年的纯收益(现金流量)为20万元,预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%,土地使用权出让年限为40年,评估时已使用5年。评估该地产现时价值。
某企业拥有一项地产,未来第一年的纯收益(现金流量)为20万元,预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%,土地使用权出让年限为40年,评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减,其他条件不变,评估该地产价值。
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()
经专业评估人员测定,某项收益性资产(效益良好)第1年的预期收益为100万元,以后每年递增10万元。假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最接近于()万元。
某专利权,法律保护期为20年,经专业评估人员鉴定,评估基准日后第一年的收益为100万元,但是由于技术进步等原因,该专利权的收益将受到影响,每年递减10万元。假设折现率为10%,则该专利权的评估价值最接近于()万元。
有一宗土地,第一年的纯收益为100万,资本化率为5%,若(1)以后个年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后个年年纯收益逐年增加1万元。这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别是()万元。
某企业拥有一项地产,未来第一年的纯收益(现金流量)为20万元,预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%,土地使用权出让年限为40年,评估时已使用5年。若该地产可以无期限永久使用,评估该地产价值。
评估某收益性资产,其评估基准日后第一年的预期收益为50万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为10%,则该资产的评估值最接近于()万元。
某项资产第一年收益为100万元,假定以后每年收益都比前一年递增20万元,本金化率为10%且收益年期无限,则该资产的评估值为()万元。
养老基金资产组合的初值为500000美元,第一年的收益率为15%,第二年的收益率为10%,第二年年初,发起人又投入500000美元。时间加权与美元加权收益率是多少?
某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、140万元和160万元,根据企业实际情况推断,从第4年开始,企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长。假定折现率为l0%,则该企业的评估值最接近于()万元。
评估人员对某一企业进行整体评估,通过对企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料:(1)预计该企业第一年的收益额为200万元,以后每年的收益额比上年增长10%,自第6年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平上(2)社会平均收益率为12%,国库券利率为8%,被评估企业所在行业风险系数为1.5(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元要求:(1)确定该企业整体资产评估值。(2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?
甲资产评估公司在对其某一客户进行企业价值评估时,采用的是股权自由现金流量折现模型,在预测其折现率时使用的是风险累加法。资产评估公司预测该客户的收益期为15年。评估基准日,市场上期限为10年的政府债券的票面利率和到期收益率分别为4.5%和3.5%,期限为15年的政府债券的票面利率和到期收益率分别为5%和4%,客户所处行业的平均风险报酬率为3%,客户自身的财务风险与经营风险的报酬率合计为6%,不考虑其