()若客户张渔以省公积金按揭贷款的方式购买该套京都苑的住宅,委托贷款银行为杭州银行西湖支行,银行于2017年5月30日完成审批且于6月4日前发放贷款,若2017年6月10日国家调整利率,则张渔的贷款利率在以下哪个时间节点开始调整
A.2017年5月30日
B.2017年6月10日
C.2018年1月1日
D.2018年7月10日
时间:2023-10-16 15:47:26
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客户王栋,24周岁,未婚,通过我司以市公积金贷款的方式购买一套武侯区的住房,面签时有事不能到场,委托朋友赵强帮忙办理,面签时赵强需要提供()
A.委托公证书
B.王栋的单身公证
C.王栋的银行卡
D.赵强的身份证
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业主林临,已婚,名下有一套单独所有的青羊区住房,客户林立以省公积金贷款通过我司购买此房,面签时业主必须提供()
A.不动产权证
B.夫妻双方的身份证
C.户口本
D.结婚证
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若客户李凯此次通过商业贷款132万元购买此房,公积金账户余额12万元,请问可以提取()万元作为首付
A.2
B.5
C.8
D.12
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()该套京都苑的住宅,在办理过户缴税手续时,最少需缴纳多少个人所得税
A.0元
B.1万元
C.3万元
D.14万元
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()若客户郑飞将家庭名下金色兰庭的住宅出售后,再以商业按揭贷款的方式购买此套金都城市芯宇的住宅,则他此次按揭贷款最多可以贷款几成
A.3成
B.4成
C.5成
D.6成
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()若张渔夫妇以商业按揭贷款的方式购买该套京都苑的住宅,在申请贷款递交资料后被银行拒绝,则以下哪些情况可能是张渔夫妇被银行拒绝贷款的原因
A.张渔名下的汽车贷款尚未结清
B.李红光是李欢的堂叔
C.李欢名下除在南京的那套住宅按揭在还之外,在上海还有一套贷款尚未结清的住宅
D.张渔的信用卡在两年内连续2次且累计4次逾期还款
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()张渔夫妇以商业按揭贷款的方式购买该套京都苑的住宅,则张渔夫妇此次购房的交易流程应为以下哪一项
A.签约→评估→首付款监管→面签→审批→过户→领取首付款(看合同约定)→物业交割→放尾款(看合同约定)
B.签约→首付款监管→评估→面签→审批→过户→领取首付款(看合同约定)→物业交割→放尾款(看合同约定)
C.签约→评估→首付款监管→面签→审批→领取首付款(看合同约定)→过户→物业交割→放尾款(看合同约定)
D.签约→评估→首付款监管→面签→审批→过户→领取首付款(看合同约定)→放尾款(看合同约定)→物业交割
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客户王雷,已婚,通过公积金贷款购买了业主常云名下的住宅,网签价300万元,网签合同已于2018年9月17日成功提交;若目前买卖双方的情况出现了一些变更,那么以下情况,不需要注销网签的是()
A.王雷欲将买受人变更为配偶苏倩
B.常云欲将代理人变更为父亲常坤
C.买卖双方协商后,欲将网签价更改为270万元
D.王雷欲将公积金贷款更改为商业贷款,贷款额从60万元减少为55万元
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客户张顺,已婚,郑州户籍,家庭名下仅在天津市有一套公积金贷款购买的住宅,目前尚未结清,现欲通过商业贷款购买一套金水区的房改房,成交价为178万元,评估值170万元,若尾款不办理房管局资金监管,则张顺最高可申请贷款()万元
A.68
B.71
C.119
D.124
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()若客户李恒使用国管公积金贷款购买王鹏飞名下的住房,下列说法正确的是
A.客户李恒需要缴纳600元评估费,评估费由银行代收
B.评估值能到市场价的85%-90%
C.评估时需要房产证复印件,买卖双方身份证复印件,买卖双方签字的网签合同和网签信息表
D.评估公司必须是公积金中心指定并且经办行认可的评估公司;’
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客户陈欣欲通过公积金贷款方式购买业主李栋名下的住房,那么其申请公积金贷款需要提供的备件有()
A.网签合同
B.无房证明
C.评估报告
D.维修资金票据
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()客户宋菲通过公积金贷款的方式购买了某商品房住宅,若贷款年限是10年,那么依现行的公积金贷款基准利率,应执行以下哪一项利率
A.2.1%
B.2.75%
C.3.25%
D.3.75%
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()若张渔夫妇以省公积金组合按揭贷款的方式购买该套京都苑的住宅,则张渔夫妇可以选择的委托贷款银行应包括以下哪几项
A.杭州银行西湖支行
B.中国银行高新支行
C.中国建设银行中山支行
D.中国农业银行解放路支行
E.中国工商银行之江支行
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()张全此次购买该套流水北苑的住宅,浙江省公积金按揭贷款部分,最高可以申请多少额度的按揭款
A.50万元
B.30万元
C.20万元
D.15万元
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()若李红光在签约前不慎将该套京都苑的住宅的《契证》遗失,则李红光无需在签约前补办,只要提供查档证明即可
是
否
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()客户曹嘉,沪籍单身,名下无房无贷,欲通过组合贷款的方式购买一套住房,请问目前公积金贷款和商业贷款5年期以上基准利率分别是多少
A.4.75%;2.75%
B.3.75%;4.75%
C.4.9%;3.25%
D.3.25%;4.9%
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()2017年6月客户刘芸想通过贷款的方式购买一套住宅,于是向经纪人刘薛文咨询现行商业贷款和公积金贷款的利率,以下回答中错误的是哪一项
A.商业贷款5年期以上的年基准利率为4.9%
B.商业贷款1至3年贷款年基准利率为4.75%
D.公积金贷款5年期以上的贷款年基准利率为3.25%
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()若廖申华以纯杭州市公积金按揭贷款的方式购买该套中大文锦苑的住宅,则廖申华可以选择的委贷银行应包括以下哪几项
A.杭州银行西湖支行
B.中国农业银行解放路支行
C.中国建设银行中山支行
D.中国银行庆春支行
E.中国工商银行开元支行
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()若廖申华以杭州市公积金组合贷款的方式购买该套住宅,则以下关于此次交易的资金监管事项说法正确的有哪几项
A.此次交易的房款必须进四方资金监管账户
B.此次交易房款可以不进四方资金监管账户,但是必须由杭州市房管局进行公告
C.资金监管账户由廖申华夫妇、安峰、浙江链家以及委贷银行四方进行监管
D.资金监管账户由廖申华夫妇、安峰、浙江链家以及杭州市房管局四方进行监管
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()若廖申华以杭州市公积金组合按揭贷款的方式购买该套中大文锦苑的住宅,则廖申华此次可申请的公积金最高可贷额度为多少
A.15万元
B.50万元
C.100万元
D.360万元
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客户赵勤,福州台江区户籍,单身,名下无房无贷,符合福州市公积金贷款政策。欲通过纯公积金贷款方式购买一套民航广场的住宅,建筑面积45㎡,税前评估价86万元,税后评估价80万元,则赵勤办理贷款时的最低首付是()万元
A.25.5
B.27.3
C.30
D.35
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()若该套三居室为周凯婚前单独所有,客户苏青通过成都银行申请商业贷款购买该套三居室,请问面签时,周凯需要准备的资料是以下哪一项
A.周凯本人到场,提供本人的身份证、产权证、成都银行卡
B.周凯及配偶两人到场,提供两个人的身份证、户口本、结婚证、产权证、成都银行卡
C.周凯本人到场,提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、产权证、成都银行卡
D.周凯本人到场,提供本人的身份证、结婚证、产权证、成都银行卡
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()若客户苏青在成都市公积金中心缴存公积金,公积金余额有15万。现通过商业贷款购买该套三居室,贷款金额56万元,苏青现在要提取公积金作为首付,请问最多可以提多少钱
A.15万元
B.29万元
C.34万元
D.37万元
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若客户张玲通过市公积金组合贷款购买此房,本人因公出差不能亲自到场面签,现委托配偶李江代为办理面签手续,张玲可委托办理的银行是()
A.工商银行
B.建设银行
C.成都银行
D.中信银行