城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。（）
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
根据波浪理论，完整的波动周期上升是8浪，下跌是3浪。（）
根据生命周期理论，当企业的投资回报率、销售增长率和市场占有率都迅速提高时，此时零售业态处于（）
在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。()
根据经济周期的（），一个国家生产力的增长率应当同消费者收入的增长率保持一致，以保证人们能够购买那些将要生产出来的更多的商品。
房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。
房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由()。
新房销售困难，投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大，售价以比租金快得多的速度下降，房屋空置率上升，此阶段为房地产市场周期的（）。
在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的()。
根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种（）的周期性。
需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的()
根据生命周期理论，当相关零售业态市场范围萎缩，销售增长率下降，经营发生困难时，该零售业态处于（）
根据产品生命周期理论，产品开始投入市场，销售额增长缓慢的阶段称为（）
在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。
()是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
需求增长比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。
根据传统房地产周期理论,房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。在每一个运行周期中,具体阶段包括的是()。
根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（）。
根据波浪理论，完整地波动周期上升为8浪，下跌为3浪。()此题为判断题(对，错)。
根据以下提供的信息回答问题2006年10月份，“国房景气指数”为103.40，比9月份上升0.26点，比2005年10月份上升2.38点。<img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/1932001-1935000/1934234/ct_gdxa1m_gdxdataanalysis_00536(200910).jpg' />房地产开发投资分类指数为101.68，比9月份下降0.04点，比2005年10月份上升0.82点。2006年1—10月，全国完成房地产开发投资14 611亿元，同比增长24.1%。完成商品住宅投资10 268亿元，同比增长28.4%。其中，经济适用房投资468亿元，增长9.8%。资金来源分类指数为103.42，比9月份下降0.13点，比2005年10月份上升3.38点。2006年1—10月，全国房地产开发企业到位资金20 302亿元，同比增长29.2%。其中，国内贷款4 312亿元，增长 46.4%；企业自筹资金6 753亿元，增长22.7%；利用外资288亿元，增长39.2%。土地开发面积分类指数为101.60，比9月份上升0.73点，比2005年10月份上升6.15点。2006年 1—10月份，全国房地产开发企业完成开发土地面积18 391万平方米，同比增长38.6%。房屋施工面积分类指数为103.39，比9月份下降0.12点，比2005年10月份下降0.08点。2006年 1—10月份，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积16.98亿平方米，同比增长18.8%。其中，住宅施工面积13.26亿平方米，增长19.6%；办公楼施工面积6 525万平方米，增长13.0%；商业营业用房施工面积2.07亿平方米，增长13.6%。商品房空置面积分类指数为103.29，比9月份上升1.35点，比2005年10月份上升3.04点。截止到 2006年10月底，全国商品房空置面积为12 241万平方米，同比增长9.3%。其中，空置商品住宅6 680万平方米，增长7.7%。下列选项中分类指数最高的是()。
2006年10月份，“国房景气指数”为 103.40，比9月份上升0.26点，比2005年10月份上升2.38点。全国房地产开发景气指数趋势图<img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/1725001-1728000/1726618/ct_gdxd7z_gdxdataanalysis_02642(20096).jpg' />房地产开发投资分类指数为101.68，比9月份下降0.04点，比2005年10月份上升 0.82点。2006年1—10月，全国完成房地产开发投资14611亿元，同比增长24.1%。完成商品住宅投资10268亿元，同比增长28.4%。其中，经济适用房投资468亿元，增长9.8%。资金来源分类指数为103.42，比9月份下降0.13点，比2005年10月份上升3.38点。2006年1-10月，全国房地产开发企业到位资金20302亿元，同比增长29.2%。其中，国内贷款4312亿元，增长46.4%；企业自筹资金 6753亿元，增长22.7%；利用外资288亿元，增长39.2%。土地开发面积分类指数为101.60，比9月份上升0.73点，比2005年10月份上升 6.15点。2006年1—10月份，全国房地产开发企业完成开发土地面积18391万平方米，同比增长38.6%。房屋施工面积分类指数为103.39，比9月份下降0.12点，比2005年10月份下降 0.08点。2006年1—10月份，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积16.98亿平方米，同比增长18.8%。其中，住宅施工面积13.26亿平方米，增长19.6%；办公楼施工面积6525万平方米，增长13.0%；商业营业用房施工面积2.07亿平方米，增长13.6%。商品房空置面积分类指数为103.29，比9月份上升1.35点，比2005年10月份上升 3.04点。截止到2006年10月底，全国商品房空置面积为12241万平方米，同比增长9.3%。其中，空置商品住宅6680万平方米，增长 7.7%。下列选项中分类指数最高的是()。
2、房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（）。
