采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()
采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。
剩余法在评估待开发土地中运用得()
采用假设开发法评估在建工程时，后续开发成本通常包括（）。
剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法。
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的()求取。
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。
假设开发法评估中，评估对象开发完成后的价格可以采用（）求取。
运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）
模拟土地按最优利用原则开发，按获取销售收入扣除开发成本、利润后的余额来推算确定待估土地使用权转让价格的评估方法称为重置成本法。
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。
假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
企业需要对某项固定资产的净值进行评估，在选择评估项目时，下列哪些选择是正确的？（）
应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有（）。
成本逼近法评估土地价格的公式应该为（)。A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地
计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的是（）。A.建房贷款超期支付的利息B.开发小区的供电、供水支出C.出售旧房过程中的评估费用D.开发间接费用
采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。()此题为判断题(对，错)。
采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。
某在建工程现拟拍卖，己知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地，目前己经完成地上一层结构部分，半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为()。
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应按与估价目的相对应的（）求取。
税务师受托对某房地产开发公司土地增值税纳税情况进行审核，了解到该房地产开发公司本期转让位于县城的土地一块，不含增值税销售收入1200万元，申报缴纳土地增值税时，申报取得土地使用权及开发投资400万元，缴纳增值税、城市维护建设税及教育费附加（含地方教育费附加）66万元，开发费用按购地款和开发成本10%扣除40万无，加计扣除20%即80万元，合计扣除项目金额586万元。①增值额=1200-586 =
