在机械设备租赁合同期内，未经承租方书面同意，出租方不得将租赁机械设备调离承租方工地范围或者承揽私活，否则出租方必须缴纳给承租方（）元/次的违约金并承担承租方损失，承租方有权解除合同。
在航次租船合同下，若船舶不能在规定的解约日前抵达装货港，承租人有权选择是否解除合同的权利。（）
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部损毁、灭失的，（ ）可以要求减少租金或者不支持租金。
对运输过程中发生的货物灭失或毁损，收货人有权要求赔偿。
某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是（）。
房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。
由于被保险人的故意，未如实告知保险人有关影响保险人据以确定保险费率或者确定是否同意承担的重要情况的，保险人有权解除合同，并不退还保险费，但对合同解除前发生保险事故造成损失的，保险人应负赔偿责任。（）
一项租赁合同是否认定为融资租赁合同，应视出租人是否将与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人而定。（）
在航次租船条件下，若出租人未能及时提供指定船舶，（）。 Ⅰ．属于出租人违约； Ⅱ．承租人有权拒绝继续履行； Ⅲ．承租人有权解除合同； Ⅳ．出租人必须赔偿承租人。
投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。前述合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过（）日不行使而消灭。自合同成立之日起超过（）年的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的，承租人仍然可以随时解除合同。
甲公司与乙大厦签订一办公用房的房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。甲公司为了节约办公费用，经乙大厦同意将房屋转租给另一公司，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
根据合同法律制度的规定，货运合同的承运人对某些情形造成的货物毁损、灭失有权主张免责，下列情形中，不属于承运人免责事由的是()
因标的物质量不符合质量要求，买受人依法解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由谁承担？（）
房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。()此题为判断题(对，错)。
2001年2月，钱甲将其所有的房屋出租给赵乙，双方口头约定租金为每年5万元，赵乙可以一直承租该房屋，直至赵乙去世。房屋出租后的第二年，赵乙为了经营酒店，经钱甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一辆失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，赵乙要求钱甲维修，钱甲拒绝，赵乙便自行花费1万元予以维修。现钱甲、赵乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。对于赵乙对房屋的装修费用，若钱甲、赵乙达不成协商一致，应如何处理？()。
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年7万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费8万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费l万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。根据上述材料，回答下列问题：该租赁合同的性质为()。
如果房屋租赁合同未采用书面形式,则视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在()目前通知承租人。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。（)
【单选题】1. 甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。租赁合同的性质如何？（)
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请分析案例，回答以下问题:该租赁合同的性质如何？()。
甲是否有权要求扣除维修费用？简要说明理由。甲是否有权解除租赁合同？简要说明理由。甲乙双方的租赁合同是否有效？简要说明理由
