关于土地使用权，以下正确的是（）。 Ⅰ企业购入的房屋建筑物用于生产经营，房地无法合理分配应全部确认为固定资产 Ⅱ房地产公司购入的土地使用权用于开发，应作为存货核算 Ⅲ购入土地使用权用于自行开发建造厂房，应确认为固定资产 Ⅳ企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金，应将其账面价值转为投资性房地产

A . 特级可承担各类建筑工程的施工 B . 一级可承担单项合同额3000万元及以上的高度200m及以下的工业、民用建筑工程 C . 二级可承担单项合同额3000万元及以上的高度240m及以下的构筑物工程 D . 三级可承担高度200m及以下的工业、民用建筑工程 E . 三级可承担高度50m以内的建筑工程

A . 《契税纳税申报表》 B . 土地、房屋权属转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件 C . 县级以上人民政府教育行政主管部门或劳动行政主管部门批准并核发的《社会力量办学许可证》原件及复印件及项目主管部门批准的立项文书原件及复印件 D . 单位或个人身份证明原件及复印件

A . 抵押权已经设立 B . 未登记的建设用地使用权也属于抵押财产 C . 房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款 D . 房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款

A . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税 B . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款 C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税 D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税

A . 按照原值高低，分别由省局或总局审批 B . 无论原值高低，必须报总局审批 C . 按照原值高低，分别由省局或财政部审批 D . 按照原值高低，分别由总局或财政部审批

A . 企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税 B . 企业依照有关法律法规规定实施破产，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业土地、房屋权属，免征契税 C . 与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，免征契税 D . 与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税

A . 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回 B . 征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价 C . 拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿 D . 建设单位可以参与搬迁活动

A . A.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶依取得的这部分房屋产权缴纳契税 B . B.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶不需缴纳契税 C . C.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲需依取得的原属于其配偶部分的房屋产权缴纳契税 D . D.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲不需缴纳契税

A . Ⅰ、Ⅱ B . Ⅱ、Ⅲ C . Ⅱ、Ⅳ D . Ⅲ、Ⅳ

A . 此类房产一律不得抵偿债务 B . 房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并用于抵偿债务 C . 应首先取得获有权部门的批准 D . 确定抵债金额时扣除按照规定应补交的土地出让金及相关税费

A . A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押； B . 以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押； C . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产； D . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

A . A、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押 B . B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 C . C、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 D . D、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

A . 2012年1月1日至2014年12月31日，事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中，投资主体没有发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税 B . 2012年1月1日至2014年12月31日投资主体发生变化的，改制后的企业按照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工，与原事业单位全部职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，对其承受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税 C . 2012年1月1日至2014年12月31日与原事业单位超过30%的职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，减半征收契税 D . 自2015年1月1日起至2017年12月31日，事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税

A . 以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B . 国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 C . 国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 D . 企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后。出租给股份制企业的，土地使用权不变 E . 企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

A . 合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税 B . 合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，减半征收契税 C . 合伙企业与其合伙人名下之间房屋、土地权属转移免征契税 D . 合伙企业与其合伙人名下之间房屋、土地权属转移减半征收契税

A . 权利、许可证照应缴纳印花税20元 B . 加工合同应缴纳印花税50元 C . 销售合同应缴纳印花税400元 D . 该企业所有业务应缴纳印花税1640元

A . 原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免税 B . 原归夫妻一方所有，变更为夫妻另一方所有的，免税 C . 原归夫妻一方所有，变更为夫妻另一方所有的，征税 D . 原归夫妻双方共有，变更为夫妻一方所有的，免税 E . 原归夫妻双方共有，变更共有份额的，征税

A . 土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 B . 房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费 C . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 D . 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

A．该项目可采用划拨方式供地 B．甲企业通过招投标方式成为该项目的建设单位 C．该项目的资本金最低为2100万元 D．该项目开发利润应控制在3%以内

A．底商：即底层商铺,指位于住宅、写字楼等建筑物底层的商用铺位 B．普通商业地产层高为5.9米。5.9米~10米则按照两层建筑面积计算，超过10米则按三层建筑面积计算 C．土地性质：出让即日后40年完全产权 D．常见商业类型为独立式商业、商业街、底商。住宅底商注意事项：不能经营餐饮（明火）、娱乐等商业业态

A.除有相反证据证明外，建设用地使用权人建造的建筑物的所有权属于建设用地使用权人 B.房屋所有权人当然享有占用土地的所有权 C.建设用地使用权转让，附着于该土地上的建筑物可以单独处分 D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权不得抵押，但转让时可以一并转让，所得价款，相当于土地的部分，抵押权人不享有优先权

A．Ⅰ、Ⅱ B．Ⅱ、Ⅲ C．Ⅱ、Ⅳ D．Ⅲ、Ⅳ