下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。

A . 经纪业务中的委托单，性质上相当于委托合同 B . 经纪委托关系的建立表现为开户和委托两个环节 C . 经纪关系的建立就形成了实质上的委托关系 D . 经纪关系的建立确立了投资者和证券公司直接的代理关系

A . 合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法 B . 房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系 C . 房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责 D . 公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等 E . 回避原则是指房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

A . 注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的，应于注册期满前2个月，按规定的程序换发新的注册证书 B . 在注册有效期内，房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的，无需办理变更注册手续 C . 被注销注册的人员，在具备注册条件后，可以重新申请注册 D . 房地产经纪人协理从业资格注册，由各县级注册管理机构负责

A . A.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动 B . B.房地产经纪是一种专业服务 C . C.房地产经纪的主要方式是居间和行纪 D . D.从事房地产经纪活动的主体具有普遍性 E . E.房地产经纪是一种市场化的有偿服务

A . 房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同 B . 房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的姓名及执业证编号 C . 委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避 D . 房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取

A . 分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格 B . 分支机构财务上可以独立经济核算 C . 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任 D . 分支机构首先以自己的财产对外承担责任 E . 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外

A . 当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式 B . 当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷 C . 当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼 D . 当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益

A . 在签订合同前要主动披露代理关系 B . 第一次与客户和消费者接触时，应主动披露代理关系 C . 披露可以采取口头方式 D . 披露必须采取书面形式 E . 需要由所有参与方进行公证

A . 房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业 B . 从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格 C . 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业 D . 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位 E . 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

A . A.合同的标的是合同法律关系的客体 B . B.服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款 C . C.酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款 D . D.履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确 E . E.合同条款中应当明确违约责任

A . 以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高 B . 以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小 C . 以新建商品房销哲代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务 D . 全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多 E . 以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务

A . 遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则 B . 可同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务 C . 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务 D . 为委托人保守商业秘密

A . 特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用 B . 特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权 C . 连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式 D . 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式

A . 房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格 B . 房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积 C . 房地产广告可以用升值潜力吸引顾客 D . 房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客 E . 房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方

A．个人住房贷款代办服务是居间合同的应有内容，无需另行说明 B．房地产经纪机构可以以“佣金”名义向客户主张个人住房贷款代办服务费 C．房地产经纪机构可以拒绝客户提出的自行办理住房贷款的要求 D．不对贷款能否获得审批作出承诺可以降低代办业务操作中的法律风险

A．钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息途径 B．钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径 C．钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径 D．钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料

A．一般来说，乙房地产经纪公司应向李某收取中介服务费 B．一般来说，乙房地产经纪公司应向王某收取中介服务费 C．一般来说，由李某和王某分担中介服务费 D．乙房地产经纪公司收取的中介服务费标准与成交的租期期限长短有一定关系

A、在唐代从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被称为“房牙” B、解放初期，民间的房地产经纪活动仍较为活跃。当时整个房地产经纪活动比较混乱，一部分不法房地产经纪人员用欺骗、威胁等手段，对房东、房客或房屋的买主、卖主进行敲诈，索取高额费用，并哄抬房价 C、从20世纪50年代初开始，政府加强了对经纪人员的管理，采取了一系列如淘汰、取缔、改造、利用以及惩办投机等手段，整治了房地产经纪业 D、在20世纪60年代，经过政府的一系列管理措施，国内的房地产经纪活动开始步入一个健康的发展时期 E、改革开放以后，尤其是在在20世纪90年代，房地产经纪行业就迅速发展起来。房地产经纪机构数量和从业人员数量上都有较快的增长，房地产经纪行业成为房地产业中一个极为重要的服务行业 此题为多项选择题。

A．房地产经纪人职业资格各科目考试成绩实行滚动管理的办法 B．申请参加房地产经纪人职业资格考试的最低学历是大专学历 C．取得博士学历（学位）的人员必须从事房地产经纪业务工作满1年才能参加房地产经纪人职业资格考试 D．申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员应遵守国家法律、法规和行业标准和规范 E．房地产经纪人职业资格考试合格后取得的相应的职业资格证书在全国范围内有效。

A．《房地产交易制度政策》 B．《房地产经济职业导论》 C．《房地产经纪操作实务》 D．《房地产经济业务操作》

A．挂牌价格：指出售房地产时公开标出的要价 B．成交价格：指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额 C．单位价格：指某种房地产在市场上的平均交易价格 D．市场价格：指一宗或某一区域范围内的房地产整体价格

A．《房地产交易制度政策》 B．《房地产经纪职业导论》 C．《房地产经纪操作实务》 D．《房地产经纪专业基础》

A．我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型 B．房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务 C．股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任 D．国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任 E．境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

A．《房地产交易制度政策》 B．《房地产经纪职业导论》 C．《房地产经纪操作实务》 D．《房地产经纪专业基础》