用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,利润的取费基数应为()。
下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。
路线估价法适用于单个宗地的评估,而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。
求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()
一辆剩余年限为两年的旧机动车,经预测得这两年的预期收益为:第一年1.5万元,第二年为1.2万元,设折现率为15%,则用收益现值法估价值应为:()。
重置价格又称重置成本,是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。()
成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是进行建筑物现值调查,但比较粗略。()
用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,需要考虑的费用项目是()。
用市场法进行资产评估时,应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。
用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,利润的计算基数中不包括的费用项目是()。
成新折扣法比较粗略,主要用于初步估价,或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。()
用收益现值法进行资产评估时,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值。
成本逼近法是先求取估价对象在()的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
用成本法的实际观察法计算建筑物的现值,主要的前提是()
用成本法估价时,建筑物现值=()
成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价。()
采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在()的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。
智慧职教: 用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,利润的计算基数中不包括的费用项目是( )。
下列建筑物的估价中,成本法特别适用于()
债券价值既可以用金额表示,可采用现值估价模型,通过( )计算债券的价值。
成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是进行建筑物现值调查,但比较粗略。()A
某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为()元/平方米
在实际估价中,具体估算建筑物重新建造成本的方法有()。
建筑物估价人员运用成本法估价的资料是()