办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。
银行订立贷款抵押合同要遵循“先签合同后放款，先签抵押合同后签借款合同”的原则。（）
借款人以财产作为抵押申请商用房贷款的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，还款责任投保金额不得低于贷款本金和利息之和。（）
一手楼组合担保个人住房贷款的开发商为提前放款的按揭贷款提供连带担保责任，对于无法在约定时间内办妥抵押登记（备案）手续的房屋，开发商负无条件的回购担保责任，并在我行发出书面通知（）个工作日内，代购房人清偿所欠贷款的全部本息、罚息及相关费用。
贷前条件要求办理借款人用于抵押的资产须办理以农发行为保险金第一顺位请求权人的财产保险的，不属于放款监督部门需审核的（）。
在充分考虑借款人第一还款来源的同时，还应重视贷款抵押物的选择以及抵押物、抵押人相关资料的完备性、抵押的有效性等问题，认识到把握抵押物是减轻贷款风险的核心。
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。
信用社发放的抵押、质押贷款，其抵押物、质押物以双方协商议定或权威评估机构评估确认的价值为准，评估部门的评估费用不得由贷款人（信用社）承担。抵押物、质押物的价值一般不得低于贷款本金的（）倍。
借款人所欠银行贷款于2011年9月30日到期，到期后借款人未还款，银行也一直未对借款人、保证人、抵押人进行催收，2013年10月28日银行直接向法院起诉，要求其确认抵押权并拍卖抵押物，下列说法正确的是（）。
宋朝办理抵押放款的机构有（）。
唐朝办理抵押放款的机构是（）
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。
个人住房抵押贷款的借款人在归还逾期贷款本金时，应先查询后还款，还款的顺序是（）
银行及其他金融机构采用信用放款或抵押放款方式，对消费者购买消费品发放的贷款叫消费信贷。
抵债资产系指借款人不能依约归还债务时，以债务人、担保人的抵押物、质物及其他资产抵偿所欠债权人的债务本息而形成的待处理资产。
个人再交易住房贷款快速放款以房产抵押作为阶段性担保的，可以接受借款人或第三人名下的再交易房产以外的商品住房和商业用房等作抵押。
个人贷款抵押房屋综合保险的保险金额不得小于相应的抵押借款本金。
房地产抵押放款是一种能够分享借款人投资收益，且不承担风险的投资方式。
借款人逾期不还款，建行依法处置抵押物后，如所得价款仍不足以归还银行所欠本息，银行不再向借款人追索。
一般来说，家庭借款者在住房抵押贷款的整个期间内支付的利息相对于本金来说更多。
当借款人有多个不同的住房抵押贷款产品可以选择，而且所有产品的贷款本金和贷款期限都相同，请问以下哪一项是借款人选择住房抵押贷款产品应该依据的原则？ A 住房抵押贷款的合约利率最低 B 住房抵押贷款每期的还款额最低 C 住房抵押贷款的可获得的困难程度最低 D 住房抵押贷款的真实借款成本（EBC）最低
个人贷款抵押房屋综合保险的保险金额一般不得小于相应的抵押借款本金（）
以美国为例：购车客户在经销商处选定车型并填写贷款申请书后，经销商将用户贷款申请通过计算机网络传送到汽车金融公司。金融公司接到贷款申请后通过计算机网络向信用中介机构调取客户的个人信用报告。金融公司有自己的信用评分系统，它是各公司自己开发出来的专利性的统计数学模型，利用统计概率的原理对借款申请人的信用风险进行量化评估，在获得客户的个人信用报告的同时信用评分系统会自动给客户评分。根据信用评分,借款申请人被划分为不同的风险等级，作为信贷决策的主要依据。如果汽车金融公司核准了贷款申请，经销商就会与客户签订汽车消费信贷销售合同，并向交通管理部门登记上牌，登记汽车金融公司为车辆抵押权人，抵押权人将显示在交通管理部门出具给用户的汽车产权证上。汽车金融公司在收到经销商的合同文件后,拨放贷款和佣金给经销商。在放款后金融公司会定期评估贷款的质量和结构，改进自己的信用评分系统，并将客户的付款状况反馈给信用中介机构。美国还有专业的中介机构负责催收账款。如果借款人无力还款，可以将作为抵押物的车辆收回拍卖，从而收回欠款。问题：比较中美两国的汽车消费信贷风险管理，并对我国的汽车消费信贷管理提出改进意见和建议。
【多选题】甲用财产（价值250万元）作抵押与金融机构签订借款合同，价款金额250万元。因管理不善，甲无力偿还所欠借款，遂按合同规定将自己的财产转移给了金融机构并履行了法律手续，根据印花税法规的规定，下列表述正确的是（）。
