被告张某，男，41岁。张某之父在土改时分得本村地主李某的房屋3间，但未正式办理房产登记手续。30多年来从未发生任何争议，房屋由张某自行修缮。1989年，张某因孤身一人且经济困难，决定出卖此屋。此时李某之子李小川强行占住其中两间屋，并以李家原有房屋50多间的房产证为证据，向人民法院起诉，要求法院确认张某居住的3间房屋所有权归其所有。 根据上述案惰，为被告张某拟写代理词。
房屋共用部位必要装饰的修缮费用，由( )分担。
房屋的修缮、粉刷由什么决定？
新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。
异产毗连房屋，是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同（）所有的房屋。
根据《物业管理条例》，住宅小区总水表自然损坏，其维修养护由（）负责。
物业共有部分遭人为损坏的，其修缮费用由谁承担？
房屋毗连部位的维修养护由谁负责？
异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市（）批准外，还须征得其他所有人的书面同意。
房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图，房产分户图的比例尺一般为（）。
异产毗连危险房屋的各所有人，拒不承担治理责任的，由（）调处。
异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。
W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图属于（）。
下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为（）。
房屋的修缮、粉刷由（）决定。
异产毗连房屋的所有人和使用人应按照（）、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。
异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。
某房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（）。
属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（）负担。
异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照（ ）的原则，正确处理毗连关系。
当业主或使用人房屋自用部位必须修缮,而房屋修缮责任人不及时修缮,或者在房屋修缮时,遭到责任人的借故阻挠,或发现有可能导致房屋危险情况出现时,房管部门可采取排除解危的强制措施,费用由()承担。
根据材料回答下列各题，赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱。情急之下 谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款l0000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。 钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？（）
作为房屋所有权证的附图，用于表示房屋权属范围和明确异产毗连房屋的权利界线的细部图是（）。（2007年真题）
