下列对土地估价的描述不正确的是()。

A . A．某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本 B . B．在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等 C . C．代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本 D . D．每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量

A . 估价对象与价值类型有关 B . 估价对象与价值时点有关 C . 价值时点和价值类型之间不独立 D . 估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立

A . 临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格 B . 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例 C . 该路线价所对应的日期本身就是价值时点 D . 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格 E . 交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行

A . 申请查询的土地必须在本登记区内 B . 申请查询内容不得超过规定查询的范围 C . 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效 D . 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应在5个工作日内给予答复

A . 居住用地70年 B . 工业用地50年 C . 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年 D . 商业、旅游和娱乐用地50年

A . 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务 B . 土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用 C . 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务 D . 土地所有权禁止交易

A . A、小自耕农土地制度 B . B、减轻赋税 C . C、轻徭薄赋、三十税一 D . D、上述三项都对

A . 绝对数量大，人均占有少 B . 类型逐渐减少，耕地比重小 C . 利用情况复杂，生产力地区差异明显 D . 地区分布不均，保护和开发问题突出

A . 包括房屋和构筑物两大类 B . 仅包括房屋，不包括构筑物 C . 仅包括构筑物，不包括房屋 D . 仅仅指房屋

A . 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务 B . 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务 C . 土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用 D . 土地所有权禁止交易

A . 土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B . 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 C . 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D . 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。

A . 可以用地上建筑物单独抵押 B . 可以单独以土地使用权抵押 C . 必须连同该地上建筑物或其他地上定着物一并抵押 D . 以上都正确

A . 李某刚买的一辆自行车被盗，其向公安机关提供了该自行车的发票，公安机关认为据此已能认定被盗物品价值，就没有进行价格鉴证 B . 违法嫌疑人赵某对被盗单位出具的失窃报告中只注明物品价值而无原始发票表示异议，公安机关认为被盗单位已出具了证明就没有进行价格鉴证 C . 张某盗窃了小卖部的黄箭牌口香糖一盒（10枚装），公安机关认为该物品价值较低且张某对其价格无异议，就没有进行价格鉴证 D . 陈某盗窃案中，涉案物品价值难以确定，公安机关进行了价格鉴证

A . A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B . B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 C . C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D . D．土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

A . A．这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积小 B . B．只对自身客体所在位置上的土地有影响 C . C．商服中心、道路、公交站属于此类 D . D．可分为影响随距离变化呈线性和非线性衰减等类型

A . 政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税 B . 农村集体土地不属于土地增值税的征税范围 C . 医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税 D . 外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税

A . 对城镇土地使用价值进行综合分析 B . 运用定量方法对城镇进行分类排队 C . 揭示城镇内部土地质量的地域差异 D . 揭示城镇之间土地质量的地域差异 E . 评定城镇土地级

A、解决了耕地抛荒问题 B、提高了村集体和农民收入 C、实现了公平与效率的结合 D、受到了中央的肯定与鼓励

A . A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B . B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 C . C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D . D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

A . 此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大 B . 只对自身客体所在位置上的土地有影响 C . 只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理 D . 绿地状况、自然条件可为面状因素

A．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 B．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金 C．房地产开发企业的预提费用，可以照章扣除 D．房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除

A．A.绝对数量大，人均占有少 B．B.类型逐渐减少，耕地比重小 C．C.使用情况复杂，出产力区域差异显着 D．D.区域分布不均，维护和开发问题杰出