房地产价格影响因素有哪几种分类？每种分类的作用和内容是什么？
确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。
社会治安状况，属于影响房地产价格因素中的（）。
为什么某些重要政治人物的健康状况会影响房地产价格？
房地产投机对房地产价格的影响有（）。
金融政策对房地产价格有什么影响？
影响房地产价格的（），是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。
新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）
石油输出国组织（OPEC）经常根据原油市场状况，制定一系列政策，通过削减产量、协调价格等措施来控制国际市场的供求和价格。这是影响供求的政治因素。（）
化学组成对汽油的安定性有什么影响？
房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度／建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。（）
影响房地产价格的环境景观因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素，主要有（）等。
估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价技能，丰富估价经验和遵循严谨的（）。
以下选项中，（）属于对房地产价格有影响的区域因素。
一般来说，政治不安定会造成房地产价格低落。（）
下面三个非价格因素()对房地产市场供给数量有影响。
建筑物外观形象包括（）等，对房地产价格有很大影响。
对房地产价格有影响的交通管制，主要有（）。
社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（）
房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。
影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、（）和城市化四个方面。
租售期的长短与市场竞争状况、预期未来房地产价格变化趋势、房地产项目的类型等有间接关系。此题为判断题(对，错)。
不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（）。A．区域性B．交易复杂性C．供给滞后性D．不完全竞争性
由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性,决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性,决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区本类房地产的供求状况。至于其他类型的房地产供求状况对该房地产价格有无影响及其影响的程度,要视这些供求状况的波及性如何而定。（）
