下列关于贷款抵押的表述，不正确的是（）。

A . 借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，借款人方可使用贷款 B . 借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用 C . 个人抵押授信贷款具有明确的指定使用用途 D . 个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用

A . 抵押人享有对抵押物的占有权 B . 抵押人不享有对抵押物的处分权 C . 抵押人可以对抵押物设立多项抵押权 D . 抵押人可以对抵押物设立用益物权 E . 抵押人不享有对抵押物的占有权

A . 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型 B . 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型 C . 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息 D . 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

A . 单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满目 B . 还款时可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息 C . 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80% D . 期限最长为20年 E . 贷款对象是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人

A . 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 B . 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率 C . 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权 D . 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押

A . 有效期限最长为30年 B . 以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的前一日 C . 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为转换的前一日 D . 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日

A . A．以集体经营的林权抵押的，须出具集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的书面文件 B . B．以有限责任公司、股份有限公司拥有的林权抵押的，须出具董事会或股东会通过的书面文件，但企业章程另有规定的除外 C . C．以共有的林权抵押的，抵押人应出具其他共有人的书面同意文件 D . D．以国家无偿划拨的林权抵押的，必须先办理相关森林、林木出

A . 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保 B . 贷款抵押中，银行获得抵押财产的占有权 C . 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿 D . 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产

A . 借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款 B . 借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期(一般为1年内)和贷款额度内循环使用 C . 个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用 D . 个人抵押授信贷款需明确指定使用用途

A . A.借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置 B . B.抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等 C . C.贷款抵押手续的相关程序规范，原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理 D . D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等

A . 贷款是银行最主要的负债 B . 贷款业务是指商业银行发放贷款相关的各项业务 C . 贷款是银行最主要的资产 D . 贷款是一种信用业务

A . A、在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人 B . B、贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求 C . C、以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 D . D、目的是’抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款’

A . 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50% B . 贷款期限最长不超过10年 C . 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款 D . 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

A . A.借款人的法律主体资格是否合法，防止主合同无效导致抵押合同无效的风险； B . B.对客户提供的资料的合法性、真实性、有效性进行认真的审查，核对客户提供资料的复印件与原件是否相符，防止客户因道德风险，提供虚假的资料； C . C.借款人有关联人或企业的，应认真审核关联人或企业与借款人之间的有关资料，防止关联人或企业的风险转嫁于借款人。 D . D.注意审查抵押人的合法资格和抵押物的所有权明晰情况，抵押人是否出具合法有效的股东会或董事会同意抵押决议书、财产共有人同意抵押意见书或承诺书，国有资产管理部门同意的抵押函等，防止无效抵押风险。

A . A、专门设立的特殊目的公司向银行购买其所扭亏为盈的个人住房抵押贷款债权 B . B、公司将其购买的债权汇集重组成抵押贷款债权集合 C . C、通过政府、银行、保险公司或担保公司等为债权集合提供担保，公司将债权转化为信用等级较高的证券，并出售给投资者 D . D、购买住房抵押支持证券属于房地产直接投资

A . 个人抵押授信贷款的特点之一是贷款用途综合 B . 个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用 C . 个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点 D . 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款

A . 在抵押期间，若抵押物价值减少时，银行无权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者追加等值的担保 B . 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为 C . 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失 D . 在抵押期间，若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保

A . 抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等 B . 谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押 C . 借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置 D . 原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理

A . 抵押权人只能是房地产所有权人 B . 抵押权人不一定是债权人 C . 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款 D . 抵押登记不能由房地产经纪人代办

A . 抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权 B . 抵押人既可以是债务人，也可以是第三人 C . 抵押权的取得只能通过法律行为获得 D . 抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权

A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值 D . D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

A . 贷款用途单一 B . 借款申请人无任何不良信用记录 C . 一次授信，循环使用 D . 先授信，后用信 E . 借款人无需提供贷款使用用途证明

下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是()。 A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60% B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70% C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率 D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

A．抵押合同无效 B．抵押合同内容全部有效 C．抵押合同为可撤销的合同 D．抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效