关于房屋租赁特点的说法错误的是()

A . 融资租赁业务是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动 B . 融资租赁具有融资、融物双重职能，涉及出租人、承租人、出卖人三方当事人 C . 融资租赁是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权．还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式 D . 融资租赁与经营租赁的根本区别在于．融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险．而经营租赁的出租人一定要承担租赁的余值风险

A . 市、县级人民政府有权作出房屋征收决定 B . 房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定 C . 被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼 D . 作出房屋征收决定后应当及时公告

A . 由于房屋形体较大，施工图一般都用较小比例绘制，但对于其中需要表达清楚的节点、剖面等部位，可以选择用原尺寸的详图来绘制 B . 施工图中的各图样用正投影法绘制 C . 房屋建筑的构、配件和材料种类繁多，为作图简便，国家标准采用一系列图例来代表建筑构配件、卫生设备、建筑材料等 D . 普通砖使用的图例可以用来表示实心砖、多孔砖、砌块等砌体

A . 承租人应当妥善保管租赁物 B . 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修 C . 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担 D . 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

A . 抗压强度低 B . 适宜于高层建筑 C . 墙和柱的抗弯能力强 D . 墙的稳定性要求用高厚比控制

A . A、征收只能是发展公共利益 B . B、对被征收人给予适当补偿 C . C、必须严格依照法定权限和程序 D . D、以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照

A . 融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备 B . 临时使用的设备适宜采用经营租赁方式 C . 经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约 D . 租赁期内，融资租赁承租人拥有租赁设备的所有权

A . 在经营租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约 B . 在融资租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约 C . 贵重的设备（如车皮、重型机械设备等）宜采用经营租赁的方法 D . 临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用融资租赁的方式 E . 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式

A . 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 B . 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效 C . 预告登记仅适用于预售商品房的登记 D . 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

A . 是承租双方建立租赁关系的凭证 B . 可以不按统一的规定填写 C . 双方签字盖章后生效 D . 又比要的情况下可到公证机关进行公证

A . 融资租赁通常适用干长期使用的贵重设备 B . 临时使用的设备适宜采用经营租赁方式 C . 经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约。 D . 租赁期内，融资租赁承担人拥有租赁设备的所有权

A . 杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式 B . 节税是短期租赁存在的重要原因 C . 如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在 D . 所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除17

A . 融资租赁的主要目的是融通资金 B . 融资租赁是一种可解约的租赁 C . 融资租赁的租赁期较长 D . 融资租赁租赁物的所有权不属于承租人

A . A、融资租赁通常适用干长期使用的贵重设备 B . B、临时使用的设备适宜采用经营租赁方式 C . C、经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约。 D . D、租赁期内，融资租赁承担人拥有租赁设备的所有权

A . 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 B . 国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 C . 国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年 D . 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式

A.租赁不转让所有权 B.租赁期限超过20年的部分无效 C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 D.交付租赁物是租赁合同的成立要件

A．房屋租赁合同是不动产租赁合同 B．买卖不破租赁 C．承租人的拥有优先购买权 D．期限最长不得超过二十年，超过二十年的，合同无效

A．物业地址要按照房产证上的信息如实填写，不需要精确到门牌号 B．租房用途是居住还是办公要填写清楚，如居住，需有准确居住人数 C．租金总计为合同期租金的总计；填写租金及押金金额时，必须大写 D．关于采暖费，如果是自采暖，一般由承租方承担；如果是集中供暖，则由出租方承担

A．现房的风险指数比期房低 B．期房价格能给予较大的优惠 C．购买期房，购房者可以实地查看所购房屋的状况 D．期房先期预购，户型、位置利于选择

A．租金总额一般比直接购置设备的费用要高 B．融资租赁中租赁双方不得任意中止租约 C．长年支付租金，形成长期负债 D．设备在租赁期间可以用于抵押贷款

A．出租人和承租人达成口头协议即可 B．房屋租赁，应向房地产管理部门登记备案 C．租赁双方协商租金和其他租赁条款 D．以营利为目的的，应将租金中所含土地收益上缴国家