甲公司所得税采用资产负债表债务法核算,适用的所得税税率为25%,按净利润的10%提取法定盈余公积。2×15年12月31日,甲公司对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产采用成本模式计量)的账面原值为14000万元,已计提折旧为400万元,未计提减值准备,且计税基础与账面价值相同。2×16年1月1日,甲公司将该办公楼由成本模式计量改为采用公允价值模式计量,当日公允价值为17600万元。对此项会计政策变更,甲公司应调整2×16年1月1日未分配利润的金额为()万元。
2×14年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2600万元,2×15年12月31日的公允价值为2640万元。2×16年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。不考虑其他因素,甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额为()万元。
A公司于2014年12月25日动工兴建一栋办公楼,工程采用出包方式建造,预计工程于2016年6月30日完工并达到预定可使用状态。2016年3月1日至2016年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下:(1)公司为建造办公楼于2014年12月31日取得专门借款12000万元;(2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款;(3)建造工程2015年1月1日发生第一笔资产支出9000万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中,正确的有()。
长江公司为从事房地产开发的上市公司,2×15年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2×15年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2×16年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2×16年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2×16年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他凶素,下列各项中,长江公司2×16年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。
A公司于2008年7月1日正式动工兴建一栋办公楼,预计工期为1年零7个月,工程采用出包方式进行建造。为建造该办公楼,A公司向银行专门借款2000万元。2009年7月10日,工程按照合同要求提前全部完工。2009年7月20日工程验收合格,7月31日办理工程竣工结算,8月11日完成全部资产移交手续,9月1日办公楼正式投入使用。则A公司借款利息停止资本化的时点为。
A公司于2013年2月1日经临时股东大会批准,决定建造一栋办公楼,为此于2013年2月15日工程动工兴建,并于当日领用自产建材一批,共计86万元;2013年3月1日向某银行申请贷款9000万元;2013年4月1日,上述贷款获准发放到位,并于当日开始计息;2013年4月15日支付在建工程人员职工薪酬105万元。除上述专门借款外,该项工程未占用其他借款;预计工期为2年。不考虑其他因素,则该项工程借款费用开始资本化的时点为()。
甲公司于2015年7月1日正式动工兴建一栋办公楼,工期预计为2年,工程采用出包方式,甲公司分别于2015年7月1日和10月1日分别支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款:(1)2014年8月1日向某商业银行借入长期借款1000万元,期限为3年,年利率为6%,按年支付利息,到期还本;(2)2014年1月1日按面值发行公司债券10000万元,期限为3年,票面年利率为8%,每年年末支付利息,到期还本。甲公司上述借款2015年计入财务费用的金额是()万元。
A公司于2014年12月25日动工兴建一栋办公楼,工程采用出包方式建造,预计工程于2016年6月30日完工并达到预定可使用状态。2016年3月1日至2016年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下:(1)公司为建造办公楼于2014年12月31日取得专门借款12 00万元;(2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款;(3)建造工程2015年1月1日发生第一笔资产支出9 00万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中,正确的有( )。
A公司于2016年7月1日正式动工兴建一栋办公楼,工期预计为2年,工程采用出包方式,A公司分别于2016年7月1日和10月1日分别支付工程进度款400万元和800万元。A公司为建造办公楼占用了两笔一般借款(假定无专门借款):(1)2015年8月1日向某商业银行借入长期借款400万元,期限为3年,年利率为6%,按年支付利息,到期还本;(2)2015年1月1日按面值发行公司债券4000万元,期限为3年,票面年利率为8%,每年年末支付利息,到期还本。A公司上述借款2016年计入财务费用的金额是( )万元。
2×14年12月31日,甲公司对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产核算)的账面原值为7000万元,已计提折旧为200万元,未计提减值准备,且计税基础与账面价值相同。2×15年1月1日,甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量,当日公允价值为8800万元。甲公司适用所得税税率为25%。对此项变更,甲公司应调整2×15年期初留存收益的金额为()万元。
A公司于2013年12月25日动工兴建一栋办公楼,当日支付工程物资款234万元,工程采用出包方式建造,2014年10月1日至10月31日接受监理公司进度检查,11月1日继续开工。2015年3月1日~2015年7月30日因工程款纠纷问题停工5个月,2015年12月31日完工。则下列各项中属于资本化期间的有( )。
A公司2015年1月1日开始建造一栋办公楼,为建造该项办公楼借入一笔3年期的借款2 000万元,年利率为6%,按年支付利息。A公司于3月1日开始施工建设,并于当日支付600万元的工程款。当年其他支出情况如下:6月1日,支付900万元;11月1日,支付500万元。至2015年末,该项办公楼尚未完工。假设A公司不存在其他借款,并且该项专门借款闲置资金用于短期投资,投资月收益率为0.4%。则A公司2015年专门借款利息费用资本化的金额为( )。
A公司于2×10年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租,取得时的入账金额为2000万元,采用成本模式计量,采用直线法按20年计提折旧,预计无残值,税法折旧与会计一致;2×12年1月1E1,A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式计量的条件,当日公允价值为2100万元,2×12年年末公允价值为1980万元,假设适用的所得税税率为25%,则下列说法正确的有()。
ABC公司于2010年11月利用专门借款资金开工兴建一项固定资产。2011年3月1日,固定资产建造工程由于资金周转发生困难而停工。公司预计在2个月内即可获得补充专门借款,解决资金周转问题,工程可以重新施工。后来的事实发展表明,公司直至2011年6月15日才获得补充专门借款,工程才重新开工。则下列中期会计处理方法中不正确的是()。
X公司从银行借入了一笔专项借款兴建一栋厂房,2011年9月30日,工程按照合同规定全部完工,达到预定使用状态,10月10日办理了竣工决算,11月1日厂房投入使用,则X公司该笔专项借款停止资本化的时间是()。
甲公司于2×16年7月1日正式动工兴建一栋办公楼,工期预计为2年,工程采用出包方式,甲公司分别于2×16年7月1日和10月1日分别支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款:(1)2×15年8月1日向某商业银行借入长期借款1000万元,期限为3年,年利率为6%,按年支付利息,到期还本;(2)2×15年1月1日按面值发行公司债券10000万元,期限为3年,票面年利率为8%,每年年末支付利息,到期还本。甲公司上述一般借款2×16年计入财务费用的金额是()万元。
2×16年1月1日,甲公司开工建造的一栋办公楼,工期预计为2年(假设在2×16年1月1日已经符合资本化要求)。2×16年工程建设期间共占用了两笔一般借款,两笔借款的情况如下:向某银行借入长期借款2000万元,期限为2×15年12月1日至2×17年12月1日,年利率为7%,按年支付利息;按面值发行公司债券4000万元,于2×16年7月1日发行,期限为5年,年利率为10%,按年支付利息。甲公司无其他一般借款。不考虑其他因素,则甲公司2×16年为建造该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为()。
A公司与B公司签订了一项经营租赁协议,A公司将其原先自用的一栋办公楼出租给B公司使用,租赁期开始日为2017年12月31日。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日,该办公楼的账面余额为10 000万元,已计提累计折旧5 000万元,公允价值为25 000万元。假定转换前该办公楼的计税基础与账面价值相等,根据税法规定办公楼尚可使用20年,采用年限平均法计提折旧,预计
某人民团体拥有A、B两栋办公楼,A栋占地3000平方米,B栋占地1000平方米。2007年3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元,该团体2007年应缴纳城镇土地使用税()元。(2008年)
甲公司于2×17年1月1日将其一栋自用的办公楼对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年,每年12月31日收取租金200万元。出租时,该办公楼原价为3000万元,累计已计提折旧400万元,公允价值为3300万元。2×17年12月31日,该栋商品房的公允价值为3360万元。不考虑其他因素,甲公司因该栋商品房影响2×17年营业利润的金额是()万元。
2007年1月1日,甲公司从银行取得3年期专门借款开工兴建一栋厂房。2009年6月30日该厂房达到预定可使用状态并投入使用,7月31日验收合格,8月5日办理竣工决算,8月31日完成资产移交手续。甲公司该专门借款费用在2009年停止资本化的时点为()。
甲公司于2×18年7月1日正式动工兴建一栋办公楼,工期预计为2年,工程采用出包方式,甲公司分别于2×18年7月1日和10月1日分别支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款2×17年1月1日按面值发行公司债券10000万元,期限为3年,票面年利率为8%,每年年末支付利息,到期还本。甲公司上述借款2×18年计入财务费用的金额是()万元
甲股份有限公司(以下简称甲公司)于2013年1月1日正式动工兴建一栋办公楼,工期预计为1年,工程采用出包方式,合同约定分别于2013年1月1日、7月1日和1o月1日支付工程进度款1500万元、3500万元和2000万元。甲公司为建造办公楼借入两笔专门借款: (1)2013年1月1日借入专门借款2000万元.借款期限为3年,票面年利率为8%,利息按年支付; (2)2013年7月1日借
大华公司于2018年1月1日动工兴建一办公楼,工程采用出包方式,每半年支付一次工程进度款。工程于2019年6月30日完工,达到预定可使用状态。有关资料如下:(1)建造工程资产支出如下: