通信建设工程预算定额“量价分离”的原则是指定额中只反映人工、主材、机械台班的消耗量,而不反映其单价。
某宗地估价用了4种估价方法,其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2,经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m2。
通信建设工程预算定额“()”的原则是指定额中只反映人工、主材、机械台班的消耗量,而不反映其单价。
拆迁估价中,估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。()
已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元,设备的主材费为全部成本的85%,行业平均成本利润率为l0%,不考虑其他因素,则设备的重置成本最接近于()万元。
单管塔主材通常采用是()和()两种钢材。
评估某非标准设备,其主材(钢材)净消耗量为15吨,估价时该主材不含税的市场为3600元/吨,设备所需主要外购件不含税费用为43610元,综合税金率为18.7%,主材利用率为85%,成本主材费率为60%,成本利润率为18%,设计费率为20%,产量4台。则该设重置成本为()元。
租赁权评估的对象是租赁合同带来的额外经济利益,它的评估期限是租赁合同期,估价标准是收益现值,其目的是服务于产权交易。
某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为()万元。
店铺通常是以收入还原法估价。假若某店面150平米,每月净租金收入1.5万元,还原率6%,那么其合理总价为()。
对目标企业资产进行价值评估来确定公司价值时,()不是其估价标准。
D公司接受A公司投入设备一台,原价50000元,账面净值30000元,评估价为35000元。则D公司接受设备投资时,“实收资本”账户的入账金额为()。
临修是对铁路货车符合列检摘车修理范围的故障进行修理,并结合5T系统查询功能,使用相关试验设备、工装、量具、检测样板等手段对其进行()和(),使之符合质量标准。
某施工企业结合自身情况确定砌筑“1砖混水砖墙”子目中材料的定额消耗量。已知砌筑1m3标准砖墙需要标准砖的净用量为521.7块,每块标准砖的尺寸为240mmX115mmX53mm,标准砖和砂桨的损耗率为1%。则砌筑1m3标准砖墙需要砂浆的总耗量是()。
某宗地估价用了3种估价方法,其评估结果为1200元/m²、1080元/m²、960元/m²,经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m²。
项目评估中材料消耗的计算,以国家现行定额水平并结合施组方案和企业经验定额计算应耗量,减去国家要求的降耗系数,钢材降耗系数应为()
法律法规规定不得抵押的房地产,不应作为以抵押为估价目的的估价对象,但当委托人要求评估其抵押价值,评估人员应按其市场价值予以评估。()
已知国内制造厂生产某非标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20万元,外购配套件费3万元,非标准设备设计费1万元,包装费率1%,利润率为8%,若其他费用不考虑,则该设备的原价为()。
就收益性而言,为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值,往往要求估价师对其净收益同时给出()。
就收益性而言,为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值,往往要求估价师对其净收益同时给出()。
空心砖墙中,若材料标准为390×190×190mm,1m3砖墙的净用量为55块,砖损耗率为2%,砂浆损耗率为3%,则每1m3砂浆消耗量为()m3.
某施工企业结合自身情况确定砌筑“1砖混水砖墙”子目中材料的定额消耗量。已知砌筑1m3标准砖墙需要标准砖的净用量为521.7块,每块标准砖的尺寸为240mm×115mm×53mm,标准砖和砂浆的损耗率为1%。则砌筑1m3标准砖墙需要砂浆的总耗量是()
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为1600万元、1550万元、1500万元,市场上平均报酬率为4%~5%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是()
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%一9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是()