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划拨国有土地使用权()转让、出租、抵押。
A . 可以
B . 不得单独
C . 可以协商
D . 不得
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转让以划拨方式取得的国有土地使用权的,其土地收益应上缴国家。()
A . 正确
B . 错误
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非法转让国有划拨土地使用权
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划拨土地使用权报经有批准权的人民政府批准后,其划拨土地使用权可以转让,但应由受让方(买受人)办理土地使用权出让手续,并缴纳()。
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划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押;如果用地人需要将划拨土地用于交易,必须()。
A . 经过国家土地管理部门批准
B . 取得出让国有土地使用权
C . 经过地方土地管理部门批准
D . 取得出让土地使用权
E . 取得土地使用权
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在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》中均规定划拨土地使用权必须符合()等条件才能抵押。
A . 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B . 土地使用者为公司、企业法人代表、其他经济组织和团体
C . 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D . 领有国有土地使用证
E . 依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金
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划拨土地使用权转让的纳税人为转让方,还是受让方?
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除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,可以进行转让、出租、抵押等经营活动。()
A . 正确
B . 错误
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下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述,不正确的是( )
A . 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
B . 应当取得人民政府的批准
C . 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
D . 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
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根据宪法和法律的规定,对国有土地的所有权和使用权,可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。()
A . 正确
B . 错误
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经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括()。
A . 土地使用者为公司
B . 土地使用者为企业、其他经济组织或个人
C . 领有国有土地使用证
D . 未补交土地出让金
E . 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
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经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押的下列土地有()
A . 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B . 领有国有土地使用证
C . 具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明
D . 城市基础设施用地
E . 依照有关规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金
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划拨建设用地使用权转让时,对不具备出让条件的土地,如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地,可以不办理出让手续,但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。
A . 正确
B . 错误
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划拨土地使用权转让管理规定,以下几种情况中可以不办理出让手续的是()。
A . 城市基础设施用地和公益事业用地
B . 私有住宅转让后用于商用的
C . 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D . 国家机关用地
E . 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
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《城市房地产转让管理规定》规定,以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的,可以不办理出让手续。()
A . 正确
B . 错误
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划拨土地使用权符合()条件的,经县人民政府批准,可以转让、出租、抵押。
A . 依照法律规定签定土地使用权出让合同,交付土地使用权出让金
B . 依照法律规定签定土地使用权转让合同,交付土地使用权出让金
C . 领有国有土地使用证,具有合法的地上建筑物、附着物产权证明
D . 不办理出让手续,转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家
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划拨土地一律不得转让。
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划拨国有土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合()条件的,经市、县人民政府土地部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上物权,其他附着物权可以转让、出租、抵押。
A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B.领有国有土地使用证
C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D.补交了土地出让金
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目
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划拨土地使用权转让,应< )。
A.由转让方补交土地使用权出让金
B.由受让方补交土地使用权出让金
C.以转让所获收益抵交土地使用权出让金
D.经省级以上土地管理部门批准
E.到县级以上土地管理部门办理土地出让及过户手续
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经批准,划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押的条件有()。
A.土地使用者为某公司、企业、其他经济组织和个人
B.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C.完成该划拨土地的开发投资总额的25%以上
D.领有国有土地使用证
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《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定的处理方式中,包括不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收()。
A.土地出让金
B.土地使用费
C.土地使用税
D.土地收益金
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对以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,下列哪些情形属于经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续()。
A.经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B.经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的
C.同一家土地上部分房屋转让而土地使用权分割转让的
D.私有住宅转让后仍用于居住的
E.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途的
此题为多项选择题。
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经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让、出租、抵押,但必须依照规定补签土地使用权出让合同,补交土地使用权出让金或者以转让、出租和抵押所获收益抵交土地使用权出让金…………()。
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根据《城市房地产管理法》,划拨土地使用权转让也可以不办理土地出让手续,但()应当将所获得的收益中的土地收益上缴国家。
A.受让人
B.出让人
C.土地所有权人
D.转让方