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甲将自己的房子出租给乙，乙将房屋转租给丙，下列说法正确的有（）。
A . 经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
B . 不得将租赁物转租给第三人
C . 如果丙对租赁物造成损失的，应由丙来承担责任
D . 如果丙对租赁物造成损失的，应由乙来承担责任
E . 未经出租人同意，出租人可以解除合同
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王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。
A . A.王某应将抵押情况告知李某
B . 王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
C . 王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效
D . 王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
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（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。
A . 签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B . 到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C . 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D . 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
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王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。
A . A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B . 李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C . 转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D . 李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
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下列关于房屋转租，表述正确的是（）。
A . 指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
B . 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C . 承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
D . 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E . 转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止
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关于房屋转租的描述，不正确的是（）。
A . 承租人经出租人同意，才可以依法将承租房屋转租
B . 转租合同也必须按规定办理登记备案手续
C . 原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务
D . 原租赁合同终止，转租合同随之终止
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甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是（）。
A . 乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B . 乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C . 乙、丙、丁都有优先购买权
D . 丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
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以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。
A . 房屋转租，应当订立转租合同
B . 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C . 转租合同不再办理登记备案手续
D . 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E . 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失
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甲将自己的一套房屋出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A . 甲有权要求解除与乙的租赁合同
B . 甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C . 甲有权要求丙搬出房屋
D . 甲有权要求丙支付租金
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甲将一套房屋出租给乙。乙承租后，未经甲的同意，就将房屋转租给了丙。3个月后，甲未通知乙，将房屋出卖给了善意的丁。关于本案，下列哪些说法是错误的（）
A . 房屋过户后的6个月内，丁提出异议的，乙、丙之间的转租合同无效
B . 房屋过户后的6个月内，丁可以解除与乙的房屋租赁合同
C . 因甲出卖租赁房屋而未通知乙，乙可请求甲承担赔偿责任
D . 因乙非法转租在先，乙不得以甲未履行通知义务为由要求赔偿
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关于财产租赁的转租问题，下列说法正确的是（）。
A . 承租人在租赁期内不能将租赁物转租给第三人
B . 承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人，应将转租租金与承租租金的差额交给出租人
C . 承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意
D . 经出租人同意转租的，第三人就租赁物向出租人负责
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关于房屋转租，正确的表述是()。
A . 承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人
B . 转租的收益与出租人无关
C . 出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同
D . 除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
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2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有（）
A . 王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B . 王某转租该套房屋，应当经李某同意
C . 转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D . 刘某承租该住房的期限最长为3年
E . 如王某未经李某同意转租房屋，李某有权单方面解除租赁合同
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下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。
A . 房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
B . 房屋转租，应当订立书面转租合同
C . 转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D . 转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务
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第350题：某施工企业与租赁公司签订了塔吊租赁合同，施工企业在租赁期间损坏了塔吊的两个部件，并有意转租该塔吊，关于施工企业义务的说法，正确的是（）[2018真题]
A：施工企业应当对塔吊部件进行维修
B：施工企业应当对塔吊做相应改造
C：施工企业转租塔吊后应当将相关情况通知租赁公司
D：施工企业应当承担塔吊部件的损害赔偿责任
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乙按20%和80%的份额共有一间房屋,二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁,现甲欲与转让自己的份额,则下列表述正确的是( )。
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下列关于房屋转租的表述，错误的是
A.房屋转租必须征得房屋出租人的同意
B.房屋转租应当订立书面转租合同
C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D.转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务
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甲将房屋出租给乙,乙经过甲的同意将房屋转租给丙,丙经常在家玩飞镖,将房中的木门击得“体无完肤”。下列说法正确的有（）
A．甲有权要求乙承担违约责任
B．甲有权要求丙承担违约责任
C．甲有权要求乙承担侵权损害赔偿责任
D．甲有权要求丙承担侵权损害赔偿责任
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下列关于房屋转租的表述中，正确的有()。[2006年真题]
A．需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
B．需经出租人书面同意
C．转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D．转租合同经租赁登记备案方可生效
E．房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
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关于房屋转租，下列哪项不属于出租人的义务（）
A．对房屋进行维修
B．提高符合要求的房屋附属设施
C．承担由承租人自行维修的维修费
D．合理使用房屋
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某施工企业与租赁公司签订了塔吊租赁合同，施工企业在租赁期间损坏了塔吊的两个部件，并有意转租该某施工企业与租赁公司签订了塔吊租赁合同，施工企业在租赁期间损坏了塔吊的两个部件，并有意转租该塔吊，关于施工企业义务的说法，正确的是（）
A．施工企业应当对塔吊部件进行维修
B．施工企业应当对塔吊做相应改造
C．施工企业转租塔吊后应当将相关情况通知租赁公司
D．施工企业应当承担塔吊部件的损害赔偿责任
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张某将自有房屋租赁给秦某，现秦某欲将房屋转租，下列说法正确的是（)
A．秦某应事先征得张某同意
B．转租合同生效后，承租人退出租赁关系
C．秦某不必征得张某同意
D．转租合同生效后，次承租人对租赁物造成损失，承租人仍应承担赔偿责任
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北奥公司与西辰公司签订了 1份房屋买卖合 同,双方合同约定因房屋买卖发生的一切争议均提交 A市仲裁委员会仲裁。西辰公司将房屋交付给北奥公 司后,北奥公司认为房屋质量存在瑕疵拒绝付款，随后 北奥公司将房屋转租于南博公司。西辰公司向A市 仲裁委员会提出仲裁申请,请求解除合同。下列说法 正确的是：（）
A．南博公司要参加仲裁，必须与北奥公司和西辰 公司达成仲裁协议
B．仲裁机构应在征得西辰公司同意的情况下将 南博公司追加为当事人
C．南博公司可以以有独立请求权第三人向仲裁 机构申请仲裁,由仲裁机构作出决定
D．仲裁机构可依职权追加南博公司为无独立请 求权第三人参加仲裁
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甲将房屋出租给乙，书面约定租期3年，租金月付。未经甲的同意，乙又擅自将房屋转租给丙。丙人住后，擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此，下列说法正确的是（)。
A．甲于知道转租事宜后的第3个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
B．甲于知道转租事宜后的第9个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
C．如果甲同意转租，则就丙打通隔墙的行为，甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失
D．无论甲是否同意转租，就丙打通隔墙的行为，甲有权要求丙承担侵权责任
