（ ）在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以设立担保物权。
商用房开发贷款采取抵押担保方式的，优先以本项目的土地及在建工程设定抵押，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（），不得接受以空置3年（含）以上的商品房及闲置2年（含）以上的土地作为抵押物
房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权;他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。()
我国土地产权总体上可以分为：土地所有权、土地用益物权和土地担保物权三大类。()
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。
担保物权的担保范围包括（）、主债权、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。
（）系指根据《物权法》、担保法》法律法规等规定，债务人或第三人为担保债务的履行，保障我行债权的实现而抵押或质押给我行的财产。
在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等情形下，动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理（）登记。
《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权，担保物权具有的特征包括（）。
()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产设定为担保物，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有（）。
债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指（）。
担保物权是以确保债务的清偿为目的，在（）或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权。
担保物权，是指以担保物权的实现和确保债务的履行为目的的物权下列不属于担保物权的是：（）
担保物权消灭的情形有哪些？［消灭债权人实现其他］
担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权。担保物权具有的特征是（）。
国家专有土地财产和土地资源、股东个人资产、破产申请发生前已经为债权设置担保的财产以及他人存放的财产不得作为破产财产。（）
是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。
质权为担保债权的实现而设定，因此属于债权。（)
根据我国《民法典》的规定，当事人可以约定担保范围为主债权及其利息、保管担保财产和实现担保物权的费用（）
用益物权和担保物权是他物权。()
在破产程序中，对破产财产中其上己经设定担保物权的财产，债权人可以行使的权利是（）
