有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。
在企业价值评估中，估算股权投资折现率最为常用的模型是（）。
应用市盈率模型评估企业的股权价值，在确定可比企业时不需要考虑的因素有（ ）。
运用贴现现金流量对股票进行估值，应按下列（）顺序进行。 ①预测公司未来的自由现金流量 ②计算加权平均资本成本 ③计算公司的整体价值 ④预测公司的永续价值 ⑤公司每股股票价值 ⑥公司股权价值
使用股权市价比率模型进行企业价值评估时，通常需要确定一个关键因素，并用此因素的可比企业平均值对可比企业的平均市价比率进行修正。下列说法中，正确的是()。
假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于（）万元
永续增长模型的使用条件有（）。
企业价值评估模型分为股利现金流量模型、股权现金流量模型和实体现金流量模型三种，其中在实务中很少被使用的是（ ）。
（）进场后，在投入使用前应进行验收，包含所有权证明、许可证书、设备状况、操作资格、随机附件、技术资料等，必要时还应进行价值评估，避免非正常退场或设备损坏时因价值无法认定产生纠纷或造成经济损失。
应用市盈率模型评估企业的股权价值，在确定可比企业时需要考虑的因素有()
甲企业拟通过许可使用合同允许乙企业使用甲企业的注册商标K，乙企业委托某评估机构对K商标本次使用权转让价值进行评估，评估人员在采用收益法评估K商标本次使用权转让价值时，作为收益法参数的收益额应为（）。
使用股票市价模型进行企业价值评估时，通常需要确定一个关键因素，并用此因素的可比企业平均值对可比企业的平均市价比率进行修正。下列说法中，正确的是（）。
使用折现现金流估值法对企业进行估值时， 可以直接计算得到股权价值的模型()。Ⅰ、红利折现模型Ⅱ、股权自由现金流折现模型Ⅲ、企业自由现金流折现模型Ⅳ、企业净资产折现模型
股利折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型。注册资产评估师应当根据企业未来经营模式、资本结构、资产使用状况以及未来收益的发展趋势等，恰当选择现金流折现模型。()
使用股权价比率模型进行企业价值评估时，通常需要一个关键因素，并用此因素的可比企业平均值对可比企业的平均市价进行修正。下列说法，正确的是（)。
某企业对一项专业教学软件进行评估。评估时市场上存在一种更新版本的软件售价为20万元。被评估软件已经使用了2年，预计剩余使用年限为3年，考虑到全新参照软件的功能比被评估软件有所增加，将综合调整系数设定为0.6。该被评估软件的评估价值为()
固定增长的红利贴现模型在股市分析中被广泛地使用，所以我们应当探讨一下影响这个概念的各个因素。与固定成长股票内在价值呈反方向变化的因素有（）。
使用股权市价比率模型进行企业价值评估时，通常需要确定一个关键因素，下列说法中，正确的是（）
在评估企业价值（股权价值)时，（）因素会影响评估值。
对某汽车制造业进行价值评估，拟选择市销率模型，市场上有三家可比企业，它们的风险、增长潜力、股利支付率和营业净利率与目标企业类似，三家可比企业的本年的市销率分别为1.2、1.6、1.7，目标企业本年的每股营业收入为30元，则按修正平均市销率法计算，目标企业的每股股票价值为（）元
甲资产评估公司在对其某一客户进行企业价值评估时，采用的是股权自由现金流量折现模型，在预测其折现率时使用的是风险累加法。资产评估公司预测该客户的收益期为15年。评估基准日，市场上期限为10年的政府债券的票面利率和到期收益率分别为4.5%和3.5%，期限为15年的政府债券的票面利率和到期收益率分别为5%和4%，客户所处行业的平均风险报酬率为3%，客户自身的财务风险与经营风险的报酬率合计为6%，不考虑其
采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题中，说法错误的是（）
在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（）
2、使用公司自由现金流折现法对公司整体价值进行评估时，使用的折现率是（）。
