投资性房地产的具体范围包括()。
A . 已出租的土地使用权和已出租的建筑物
B . 持有并准备增值后转让的土地使用权
C . 企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
D . 某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分
E . 自用房地产
相似题目
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根据省发改委《福建省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定》,政府投资或者事业单位使用自有资金投资的工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,达到下列哪些标准之一的,必须进行招标()。
A . A、施工(含土建施工、设备安装、装饰装修、拆除、修缮等)单项合同估算价在100万元人民币以上的
B . B、重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上或者单台设备估算价在30万元人民币以上的
C . C、勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在30万元人民币以上的
D . D、重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在40万元人民币以上或者单台设备估算价在20万元人民币以上的。
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确定房地产营销控制对象的内容和范围具体包括()
A . A、消费性控制
B . B、赢利性控制
C . C、专项营销组合因素控制
D . D、战略性控制
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下列各项中,不属于投资性房地产核算范围的有( )。
A . 闲置的土地
B . 房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房
C . 已出租的办公楼
D . 企业自用的厂房
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房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。()
A . 正确
B . 错误
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我国在企业会计准则体系中引入公允价值是适度、谨慎和有条件的,我国在投资性房地产和生物资产等具体准则中规定企业采用公允价值计量必须满足的条件为()。
A . 存在活跃市场且公允价值能够确定并可靠计量
B . 存在活跃市场
C . 存在活跃市场或公允价值能够确定并可靠计量
D . 公允价值能够确定并可靠计量
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假设开发法具体可为房地产投资者提供()。
A . 待开发房地产的最高价格
B . 待开发房地产的平均价格
C . 房地产开发项目的预期利润
D . 房地产开发项目的平均利润
E . 房地产开发中可能出现的最高费用
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由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。
A . 城市经济
B . 城市发展
C . 城市规划
D . 城市地理
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下列各项资产中,不属于投资性房地产核算范围的是()。
A . 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
B . 企业持有并准备增值后转让的建筑物
C . 企业以经营租赁方式出租的土地使用权
D . 企业以经营租赁方式出租的建筑物
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下列各项中,不属于投资性房地产核算范围的有( )。
A . 闲置的土地
B . 房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房
C . 已出租的办公楼
D . 企业自用的厂房
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对于房地产投资区位的广义理解,除了其地理位置外,往往还应包括()。某具体区位所处的社会、经济、自然环境,决定了。对区位的广义理解,还应包括在。
A . 该区位所处的社会、经济、自然环境或背景
B . 该区位附近的市场需求和消费特征
C . 该区位在地图上的具体位置
D . 该区位的自然地理位置
E . 该区位进行房地产投资所须支付的成本的高低和所面临的竞争关系
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投资性房地产的范围界定为()。
A . 已出租的土地使用权
B . 持有并准备增值后转让的土地使用权
C . 已出租的建筑物
D . 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权
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一项具体的房地产投资,其投资价值不仅取决于投资项目本身,还受其他因素变化的影响。这体现了房地产()的特点。
A . 投资区域的差异性
B . 投资变现的复杂性
C . 投资价值的附加性
D . 投资品种的多样性
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企业会计准则具体准则分别规范了存货、长期股权投资、()、投资性房地产、金融工具确认和计量等的会计处理。
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房地产间接投资的具体形式包括()。
A . 购买房地产开发企业的债券
B . 购买房地产开发企业的股票
C . 购买房地产投资信托的股份
D . 购买收益性良好的国库券
E . 购买房地产抵押支持证券
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地产经济具体指城市土地交易与公共基础设施投资
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企业通过经营租赁方式租入的建筑物再出租的不属于投资性房地产的范围。
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一般说来,市场所包括的地域范围越大,其研究的深度就越浅,研究成果对房地产投资者的实际意义就越大。 ()
A.正确
B.错误
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当总体背景情况确定后,投资者就可以针对某一具体开发投资类型和地点进行更为详尽的分析。不论是什么类型的房地产开发项目,需要进行的详细分析不包括()。
A.竞争性物业的发展状况
B.项目所处的位置、周围环境及与城市中心商业区的关系,项目用地工程地质资料
C.附近地区土地利用及城市规划控制指标,城市建设规划管理的有关定额指标(如高度控制、容积率、用途、绿地率、建筑覆盖率、内外交通组织、建筑防火、停车场车位数等)
D.针对未来用户的需求信息;同类竞争性开发项目的信息,政府对此开发项目的态度;项目周围市政基础设施、配套设施的供应能力
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房地产投资信托(REITs)是指通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金,然后进行房地产或者房地产抵押贷款(MortgAge)投资,并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式。它应当遵循信托的基本原则和精神()
A.信托财产的所有权和利益权相分离,财产的所有权属于受托人,利益权属于委托人
B.信托财产独立,从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产
C.信托财产的所有权和利益权相分离,财产的所有权属于委托人,利益权属于受托人
D.信托财产独立,但并未从受托人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产
E.设立的基础是充分信任
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下列各项中,属于投资性房地产核算范围的是()
A.已出租的土地使用权
B.已出租的写字楼
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.生产用厂房
E.管理用办公楼
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具体一点说,类似房地产是在()等方面与估价对象相同或者相当,并与估价对象处在同一供求范围内的房地产。
A.规模
B.面积
C.档次
D.建筑结构
E.权利性质
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一般来说,市场所包括的地域范围越小,其研究的深度就越浅,研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小。()
A.正确
B.错误
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在公司型基金的章程中应列明投资的具体事项,主要包括()。Ⅰ投资范围Ⅱ投资运作方式Ⅲ所投标的担保措施Ⅳ投资后对被投资企业的持续监控Ⅴ.关联方认定标准及关联方投资的回避制度
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
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中国企业在塔吉克斯坦投资范围广、深度大,主要投资行业包括基础设施、农业、电力、矿业、水泥、石油天然气、通讯业、房地产、建材及进出口经营等。