在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是（）。
利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。
运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。
根据《人身保险新型产品信息披露管理办法》，以下属于回访时需要投保人确认的内容是（）。 ①投资连结保险的回访中，宣传材料上的利益演示仅基于假定的投资收益，不代表未来的实际收益； ②投资连结和万能保险回访时，确认投保人是否知悉费用扣除项目及扣除的比例或者金额； ③万能险的回访中需提示投保人超过最低保证利率的收益是不确定的，取决于公司实际经营情况； ④分红保险的回访则需确认投保人是否知悉宣传材料上的利益演示是基于公司精算假设，保单的红利分配是不确定的。
基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
收益还原法的关键是还原利率的确定。（）
土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
现行企业所得税法规定，某纳税人从事生产经营实现年应纳税所得额3万元，从境内联营企业分回投资收益8万元（已按规定还原成税前所得）其当年适用的优惠税率是（）。
收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
某寿险产品的最低身故受益保障采用确定的生命表和假定的投资收益率确定，如果实际投资收益率高于假定利率，高出部分用于购买缴清保险，相反，就不购买缴清保险，但其身故保险金不会低于最低保证，该寿险产品为（）。
收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
假定某企业2011年的税后收益为50万元，支出的利息费用为20万元，其所得税税率为35%，且该年度其平均资产总额为l80万元，则其资产回报率(ROA)约为()
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
在市场法中，基于市场上可比的或相似的许可费使用费率为基础确定许可费率时，其先决条件是（）。
补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。()
房地产交易价格可采用正常交易价格，或采用市场比较法确定，或结合房地产的经营状况和市场条件运用收益还原法确定（）
土地还原率一定时，土地收益越大，则地价越高（）
