个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。
《个人住房贷款管理办法》规定，借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。（ ）
借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。
借款人以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押。
合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人(抵押人、出质人、保证人)签订合同。 （）此题为判断题(对，错)。
抵押人死亡，其房地产合法继承人或者代管人不必继续履行原抵押合同。此题为判断题(对，错)。
不动产抵押公司债用作抵押的财产价值不一定与发生的债务额相等。1此题为判断题(对，错)。
个人信用贷款需要客户提供银行认可的抵押物或第三方保证作为担保。()此题为判断题(对，错)。
发放经营性物业贷款的经营行在贷款期内应采用定期或不定期再评估方式对抵押物价值进行动态监测。()此题为判断题(对，错)。
抵押期间，抵押人在任何时候都不可以转让抵押物。()此题为判断题(对，错)。
抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。（）此题为判断题(对，错)。
允许利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。（）此题为判断题(对，错)。
抵押期间，抵押人在未通知银行情况下，有权自行转让抵押物。（）此题为判断题(对，错)。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。()此题为判断题(对，错)。
未经贷款银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，且拒绝更换银行认可的担保的，贷款银行应提前收回已发放的贷款的本息或解除合同。 ()此题为判断题(对，错)。
当房地产抵押价值小于未偿还的贷款余额时，抵押权人应要求抵押人提供与不足的价值相当的担保或者提前清偿债务。此题为判断题(对，错)。
贷款行与抵押人协议以拍卖抵押物所得价款受偿的,应当与抵押人共同委托拍卖机构进行拍卖。判断对错此题为判断题(对，错)。
土地所有权可以用于抵押。（）此题为判断题(对，错)。
根据《物权法》的规定，农民可以将耕地的土地使用权抵押给银行申请贷款。此题为判断题(对，错)。
个人抵押授信贷款的贷前调查人与借款人的面谈可以在签订合同时进行。（）此题为判断题(对，错)。
由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。此题为判断题(对，错)。
申请人在申请住房公积金个人住房贷款时应具备以下条件之一：有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押，原则上必须以职工家庭本次贷款申请的住房作为抵押物，但建造的自住住房土地性质为集体的，申请人需提供其他住房作为抵押物。()此题为判断题(对，错)。
我行个人商务贷款业务的抵押入李某告知我行，欲将其名下抵押给我行的2处房产的所有权人变更为王某。贷款行应在充分核实所有权变更真实性的基础上，在原有授信额度下做额度担保调整，确保抵押合法足值有效。()此题为判断题(对，错)。
