按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()年申请续期。
农村村民住宅建设必须符合土地利用总体规划和()。
对尚未竣工验收的住宅期房,已经取得国有土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,但尚未取得其余证件的,有权准入行进行住宅按揭楼盘准入时可将取得()作为限制性条件先行审批,但首笔个人住房贷款发放前项目五证必须齐全并符合其他规定条件。
某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设,土地费用为8000万元,住宅总建筑面积25万㎡,其中50~60㎡户型的150套,60~80㎡户型的100套,80~100㎡户型的100套,建成后开始销售。如果该住宅内墙面装饰材料采用的是涂料,则按照成膜物质的性质,可分为()。
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题:城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是()。
某开发公司获得一块20hm2的土地用于经济适用房的建设,土地费用为8000万元,住宅总建筑面积25万m2,其中50~60m2户型的150套,60~80m2户型的100套,80~100m2户型的100套,建成后开始销售。如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料,按照成膜物质的性质,可选用()。
甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块,按规划要求设计为下部两层商场,上部三层住宅。在两层商场完成后,房地产开发公司为了获得建设资金,将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设,因预售情况不理想而债务又已经到期,经协商,同意将项目整体拍卖偿还债务,拍卖中,乙房地产开发公司得到了该项目甲房地产开发公司在进行抵押时,_____。
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式,预计建设期2年,第一年开始预售。在营销策划过程中,确定营销活动由房地产开发企业自行组织,采用低开高走的价格策略,并根据项目进展,采用不同的促销组合进行促销。该房地产开发企业确定的营销渠道属于()。
甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块,按规划要求设计为下部两层商场,上部三层住宅。在两层商场完成后,房地产开发公司为了获得建设资金,将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设,因预售情况不理想而债务又已经到期,经协商,同意将项目整体拍卖偿还债务,拍卖中,乙房地产开发公司得到了该项目。甲房地产开发公司之所以能够取得该块土地使用权,是因为_____。
某地产销售公司,该企业拍的一块土地,并已经开始规划建设一块高档住宅。由于该企业为外地企业投资,工作人也多为外地人。预计该楼盘需要开放和销售2年左右,现阶段该单位除规划建设外,着力用于形象宣传。如何利用我们的服务和产品优势,贯穿于其2年投资整个过程中?
甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块,按规划要求设计为下部两层商场,上部三层住宅。在两层商场完成后,房地产开发公司为了获得建设资金,将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设,因预售情况不理想而债务又已经到期,经协商,同意将项目整体拍卖偿还债务,拍卖中,乙房地产开发公司得到了该项目拍卖所得250万元,其中抵押房地产拍卖价款200万元,住宅拍卖价款50万元,拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务为225万元,抵押权人有权优先受偿额为_____万元。
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式,预计建设期2年,第一年开始预售。在营销策划过程中,确定营销活动由房地产开发企业自行组织,采用低开高走的价格策略,并根据项目进展,采用不同的促销组合进行促销。在商品住宅均价确定的基础上,要确定每套房的售价,还应考虑()等因素。
某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。这体现了房地产评估的()。
某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,土地面积70000平方米,规划容积率3.0,成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,并制定了总体建设进度计划,其中部分内容如下:建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库,总建筑面积208000平方米:项目建设周期3年,其中前期工程10个月,第11个月开始动工建设在测试该项目的开发经营成本、制订营销方案时,应摊入可经营性住宅的投资有()。
某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20000m2,住宅用地总面积为15000m2,规划建筑面积80000m2。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12000m2;10层的住宅楼4幢,每幢7000m2,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的,看到周围的不少朋友在买房,便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于()m2/人。
政府土地储备贷款是指农业银行向政府土地储备机构发放的,用于所在城市规划区内规划用途为住宅、商业、旅游及综合等经营性用地的依法收购(或征用)、前期开发、储存的贷款。()
某饮料公司以出让方式取得了规划区内50年期的国有土地,用于生产厂房的建设。该土地的面积为l5000㎡,出让用途为工业。由于经营困难,饮料公司决定将其中5000㎡的土地用于房地产开发,建设商品住宅。另外lOOOO㎡土地抵押给了银行。就上述内容,回答70~75小题的问题。改变土地出让合同约定的土地用途应上报()。
某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为()万元。
农村村民住宅建设必须符合土地利用总体规划和村庄、集镇的建设规划。此题为判断题(对,错)。
政府土地储备机构贷款是指政府土地储备机构发放的,主要用于规划用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅、综合用地等经营性用地的土地开发贷款。()
在前石村北部区域内进行住宅开发,请提出开发建设思路(站在投资人角度提出建设想法,字数不少于200字)
下述哪些情形经依法批准,可使用农民集 体用地?()A.某县小黑河自然村欲使用镇土地利用总体规 划确定的建设用地,用于兴办乡镇企业加工奶制品B.大黑河村村委会欲使用镇土地利用总体规划 确定的建设用地,与当地一家外资企业兴办联营企业 生产电子产品C.后桃花村村民王二蛋欲给儿子盖房子娶媳妇D.大青山镇欲在前桃花村兴建敬老院,用于全镇 70岁以上老人居住生活
建设布局和土地利用不合理、住宅建筑不规范、公共设施不完善的村庄,应当逐步进行(),达到村庄规划的要求。
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算.商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式,预计建设期2年.第一年开始预售。在营销策划过程中,确定营销活动由房地产开发企业自行组织,采用低开高走的价格策略,并根据项目进展,采用不同的促销组合进行促销。&房