某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售,该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除,采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米,经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米,新建房工程造价1300元/平方米,市场价2500元/平方米。房地产开发公司在交易前计算建造成本包括()。
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售,该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除,采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米,经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米,新建房工程造价1300元/平方米,市场价2500元/平方米。房地产开发公司为此项目施工招标时,必须具备()。
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售,该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除,采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米,经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米,新建房工程造价1300元/平方米,市场价2500元/平方米。该房地产开发公司在房屋建设期间预售,必须满足的条件是取得()。
甲公司股东大会于2005年1月14日做出决议,决定建造厂房。为此,甲公司于2月8日向银行专门借款1000万元,年利率为8%,款项当日划入公司银行存款账户。3月5日,甲公司从乙公司购入一块建房用土地使用权,价款500万元,要求在3月底之前支付。3月9日,厂房正式动工兴建。3月12日,甲公司购入建造厂房用水泥和钢材一批,价款200万元,当日用银行存款支付。3月31日,支付购买土地使用权,并计提当月专门借款利息。甲公司在3月份没有发生其他与厂房购建有关的支出,则甲公司专门借款利息应开始资本化的时间为()。
甲公司2014年实际占地面积为5000平方米,2014年7月10日,甲公司经有关部门批准新征用非耕地2000平方米。已知甲公司所占用的土地适用的城镇土地使用税年单位税额为5元/平方米,有关甲公司2014年应当缴纳的城镇土地使用税,下列计算正确的是( )。
甲上市公司股东大会于2013年1月4曰作出决议,决定建造厂房。为此,甲公司于3月5日向银行专门借款5000万元,年利率为6%,款项于当日划入甲公司银行存款账户。3月15日,厂房正式动工兴建。3月16日,甲公司购入建造厂房用水泥和钢材一批,价款500万元,当日用银行存款支付。3月31曰,计提当月专门借款利息。甲公司在3月份没有发生其他与厂房购建有关的支出,则甲公司专门借款利息费用应开始资本化的时间为()。
某企业2013年9月购置一宗5000平方米的土地使用权,支付地价款3000万元,缴纳契税及其他费用共计100万元;当月将全部土地“三通一平”后转让其中2000平方米,取得收入2500万元;将其中500平方米的土地无偿赠与关联企业;当月另转让一处抵债得来的仓库,取得收入1500万元,该仓库抵债时作价500万元。该企业上述业务应缴纳营业税()万元。
某企业2013年年初实际占用土地面积为15000平方米,当年1月31日将其中占地4000平方米的厂房出售、将其中占地800平方米的仓库出租,4月经批准占用耕地2000平方米用于建造办公楼,7月经批准占用非耕地3000平方米用于建造新厂房。已知当地城镇土地使用税年税额为5元/平方米,则该企业2013年应缴纳城镇土地使用税()元。
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料,回答下列问题:工程建设完成后,向甲房地产开发公司递交竣工报告的是()。
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料,回答下列问题:下列文件中,可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是()。
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料,回答下列问题:甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是()。
甲上市公司股东大会于 2007年1月4日作出决议,决定建造厂房。为此,甲公司于 3月5日向银行专门借款 5000万元,年利率为6%,款项于当日划入甲公司银行存款账户。 3月15日,厂房正式动工兴建。 3月16日,甲公司购入建造厂房用水泥和钢材一批,价款 500万元,当日用银行存款支付。 3月31日,计提当月专门借款利息。甲公司在 3月份没有发生其他与厂房购建有关的支出,则甲公司专门借款利息应开始资本化的时间为 ()。
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料,回答下列问题:该宗土地的建筑容积率为()
北方公司为房地产开发企业,2019年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下:(1)甲股东为增资投入土地使用权的公允价值为1000万元,地上建筑物的公允价值为1500万元,上述土地使用权及地上建筑物作为办公大楼使用;(2)以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为600万元。北方公司决议在该土地上建造厂房用以生产产品;(3)以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1400万元,预计使用年
2×17年12月,甲公司与其所在地工业园管委会签订协议,实施异地搬迁扩建。甲公司将在该工业园建设新的厂房。协议约定:(1)甲公司将以250元/平方米的单价取得20万平方米土地使用权,土地出让金总金额5000万元;(2)甲公司交纳全部土地出让金后5个工作日内,管委会以“进园企业科技创新扶持资金”的形式向甲公司支付5000万元扶持资金。在与管委会进行进园谈判时,甲公司提出了科技创新扶持资金的申请,但对
甲公司与某事业单位共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米,建筑物面积60000平方米(事业单位占用70%),当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税为()。A.7500元B.17500元C.25000元D.90000元
2014年8月,A房地产开发有限公司取得一宗土地,支付地价款及相关税费4300万元。2017年12月,被政府征收土地闲置费700万元。2018年1月将土地面积的60%(其余40%尚未开发和使用)开发建造一栋写字楼,建筑面积10000平方米,支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用,合计1500万元,并全额取得发票;支付主体工程价款2850万元,根据合同约定实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存2年,建筑企业按照工程总价款3000万元开具了发票。2019年6月,A公司将开发建造的写字楼1000平方米转为固定资产;以均价2万元的价格(不含税)对外销售6000平方米;2000平方米作价4000万元(不含税)投资入股B公司;1000平方米通过中国青少年发展基金会捐赠给希望工程。以下说法中,正确的有()。
估价对象为某工业厂房,位于某市建成区内,土地总面积2000平方米,建筑面积5000平方米。土地使用权性质为出让,建筑物于2000年6月底建成,钢筋混凝土结构。试评估该房地产2008年6月30日的价值。
甲公司获得一宗商业用地建造商场,土地使用年限为法定最高年限,建造期2年,投入使用13年后转让给乙公司,则乙公司取得的该宗土地的使用年限为()年
甲公司2017年有关业务如下: 资料一:甲公司自2017年7月1日起将一块尚可使用40年的出租土地使用权转为自用并计划在该土地上建造厂房。转换日,该土地使用权的公允价值为2000万元,账面价值为1800万元,转换后该土地使用权以直线法进行摊销,无残值。截至2017年12月31日,甲公司为建造厂房实际发生除土地使用权以外的支出1800万元,均以银行存款支付。 该土地使用权于2007年7月1日取得,成
大华公司企业于2019年年初在一宗面积为5000平方米的土地上建造厂房,2019年10月建成并投入使用,厂房建筑面积为2000平方米。已知该宗土地使用权取得时支付价款4000万元,厂房的建筑成本为3000万元。大华公司对该厂房当年应缴纳房产税()万元。
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000 m2建筑面积归甲方,2000 m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归还甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为15万平方米、容积率为3的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的动态分析法进行估价。在确定开发完成后的房地产价值时,应当采取()
甲公司是一家生物制药企业,研发出一种专利产品。该产品投资项目已完成可行性分析,厂房建造和设备购置安装工作也已完成,新产品将于 2016 年开始生产并销售。目前,公司正对该项目进行盈亏平衡分析。相关资料如下:(1)专利研发支出资本化金额 350 万元,专利有效期 10 年,预计无残值;建造厂房使用的土地使用权,取得成本 300 万元,使用年限 30 年,预计无残值。两种资产均采用直线法计提摊销。厂房