张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中,正确的为()。
借款人死亡,或按照《中华人民共和国民法通则》的规定宣告失踪或宣告死亡,或丧失完全民事行为能力或劳动能力,无继承人或受遗赠人,在依法处置其助学贷款抵押物(质押物)及借款人的私有财产,并向担保人追索连带责任后,仍未能归还的贷款核销时需提供以下证明()。
租赁保理融资业务中,()指商业银行向出租人提供保理项下融资后,若承租人因资信原因在约定期限内不能足额偿付应收租赁款,商业银行无权向出租人追索未偿融资款。
杠杆租赁中,物主受托人和合同受托人的关系是()。
从承租人的角度来看,杠杆租赁与直接租赁并无区别。()
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为()。
出租人利用金融机构贷款,购买承租人选定的租赁物,然后租给承租人在一定时间内使用,并收取租金的租赁活动,被称为().
在个人商业用房贷款调查中,对于抵押物已出租的,客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款,这些条款可能包括()。
对承租人提供的流动资金贷款不得超过租赁合同金额的()。
某房地产开发公司因贷款需要,将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后,开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款,开发公司与银行协商,将该商住楼合理折价变卖给银行,以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后,拟自行使用,故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期,拒绝搬出。 根据以上情况,回答下列问题:本案中,如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押,银行是否有权解除租赁合同?()
杠杆租赁属于依靠政策的租赁,出租人一般只要投资租赁资产成本的20%~40%,其余资金由银行等金融机构提供贷款来解决,但出租人需要()
在项目融资中,()总是要提供一定比例的股本资金,以增强贷款人提供有限追索性贷款的信心。
企业在计算最低租赁付款的现值时,不能取得出租人租赁内含利率的,应当采用银行同期贷款利率作为折现率。( )
在有限追索权的项目融资中,若项目经营阶段无法产生预期的现金流量,则贷款人可以向项目公司追索,也可以向发起人追索。
杠杆租赁中出租人也是借款人,他既收取租金又偿付债务,从这个角度看,杠杆租赁与直接租赁是不同的。()
杠杆租赁中,设备等出租标的购置成本大部分由出租人承担,小部分由银行提供贷款。
在杠杆租赁中,出租人也是借款人
衡平租赁中,出租人是以租赁物和收取租金的受让权作为贷款担保的.
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某购买房屋的过程中,应当申请办理()登记。
从出租人的角度来看,杠杆租赁与售后租回或直接租赁并无区别。
承租人对融资租人的资产采用公允价值作为人账价值的,分摊未确认融资费用采用的分摊率是()。 A.银行同期贷款利率 B.租赁合同中规定的利率 C.出租人出租资产的无风险利率 D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
杠杆租赁的核心是()。A.出租人B.贷款人C.物主受托人D.承租人
杠杆租赁是租赁公司以自有设备作为贷款抵押物,从金融机构获得购买设备的大部分贷款,将购入设备的使用权转让给承租人的一种特殊的租赁方式。()
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正