有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。
飞宇股份有限公司是一家2006年注册成立的股份有限公司，公司的资本结构如下： https://assets.asklib.com/psource/2014080215363085124.png 公司的股利分配采用剩余股利政策，其目标资本结构为自有资本占60%，借人资本占40%。公司2006年度销售收入2.5亿元，实现税后净利润2000万元。公司2007年的投资计划所需资金为2400万元。 公司2006年度的销售净利率为()。
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万，该宗房产的评估值为多少
根据下列条件，回答81-82题：某公司2003年提取了公积金、公益金后的税后净利为l000万元，2004年的投资计划所需资金700万元，公司的目标资本结构为自有资本和借入资本各占一半，则按照资本结构的要求，回答下面的问题。公司投资方案所需的自有资本数额为()。
有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年。如果该类房地产资本化率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。
（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
某商品住宅总价为100万元，首付款为40%，其余为抵押贷款，贷款期限为20年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为6%。则其综合资本化率为（）。
某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为（）万元。
资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。
某公司2012年税后净利润为6000万元，2013年的投资计划所需资金8000万元，公司的目标资本结构为自有资本70%，借入资本占30%，按照剩余股利政策的要求，该公司投资者分红数额为()万元。
假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（）。（不考虑企业所得税的影响）
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为()。
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。该宗房地产的评估值为多少？
自有资金现金流量表不考虑资金借贷与偿还，投入项目的资金一律视为自有资金。
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6％，自有资本要求的年收益率为9％，该类房地产的资本化率为（）％。
某建设项目建设期2年，运营期8年。建设期第1年自有资金投入4000万元，第2年无息贷款投入3000万元，基准折现率为8%。流动资金800万元，全部为自有资金。运营期各年息税前利润均为1300万元，每年的所得税均为325万元。则该项目资本金净利润率为（）。
某公司2008年度有关财务资料如下： 该公司采用剩余股利政策，其目标资本结构为自有资本占60%某公司2008年度有关财务资料如下： 该公司采用剩余股利政策，其目标资本结构为自有资本占60%，借人资本占40%。2009年该公司的投资计划所需资金为5000万元。 2008年该公司的销售净利率为（）
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为()。
某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。这该类房地产综合资本化率为（）
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10％（租金收入均在年末）。该投资活动的现金流出为（）
杠杆收购是收购方用少量的自有资金结合大规模的外部资金来收购目标企业的活动。收购方的自有资金和外部资金的比例，通常取决于（）。Ⅰ.目标公司所能产生的现金流Ⅱ.资本结构的风险Ⅲ.公司的战略规划Ⅳ.外部资金的融资成本
某公司2011年度实现净利润100万元,2012年的投资计划预计需要50万元的资金,公司的目标资本结构为自有资金40%,借入资金60%。如果公司采用剩余股利政策,则该公司2011年可向投资者发放股利的数额为（）万元
