订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”,表述错误的是()。
抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的()
抵押人违约后,抵押权人可以采取对抵押房屋()方式实现抵押权。
抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系可以对抗已登记的抵押权。
抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的()继续有效。
拆除设有抵押权的房屋,实行作价补偿的,抵押权人与抵押人要重新设立抵押权,或在抵押人清偿债务后先偿还抵押人欠抵押权人的款项后,方可对抵押人补偿。
如果抵押人是将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人()。
如果抵押人是将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人()。
抵押人可将已设定抵押的财产出租,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力。
同一房屋先出租后抵押,租赁权与抵押权的关系:()
先抵押,后租赁的,抵押权实现后,不适用“买卖不破租赁”规则。()
订立抵押合同前抵押财产已出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的,租赁关系不受该抵押权的影响。
甲向银行借款,以自己的房屋作为抵押,后甲将该房屋出租给乙,后甲到期不能还款,银行以甲的房屋折价实现了抵押权,但此时甲乙的租赁合同期未满,银行对于甲乙的租赁合同可以不理会。()
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系()该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系()对抗已登记的抵押权。
抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同是否有效?
抵押人将以出租的财产抵押的,抵押权实现后,按照“抵押不破租赁”的原则,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
设立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。()此题为判断题(对,错)。
2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的?(2014年卷)()
【多选题】3.2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的?()
抵押权设立后抵押房屋出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。
2011年3月,甲将房屋出租给乙,租期5年。2011年5月,甲又将该房屋抵押给丙,办理了抵押登记。2012年3月,丙行使抵押权拍卖该房屋,丁购得该房屋,丁系在咨询其做律师的朋友后,误信甲、乙的房屋租赁合同不适用买卖不破租赁规则后才愿意购买的(丙对此不知情)。下列表述中正确的有哪些()