根据《中国农业银行信贷业务担保管理办法》(农银发[2007]234号)规定,以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押,但以划拨土地上的建筑物抵押的,应将其占有范围内的建设用地使用权同时抵押。
建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,对于新增建筑物所得的价款,抵押权人应当优先受偿。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
甲公司以一块土地的建设用地使用权抵押向乙银行贷款1500万元,并办理了抵押登记。第二年,甲在该土地上建造了一栋写字楼后,又将该写字楼抵押给丙银行贷款3000万元,办理了建筑物抵押登记,但未办理写字楼占有范围的建设用地使用权抵押登记。甲到期未向乙、丙偿还贷款本息,乙、丙遂诉至法院,要求实现抵押权。法院将该写字楼及写字楼占有范围的建设用地使用权一并拍卖,成交价为3000万元(经评估,其中写字楼价值2500万元,写字楼占有范围内的建设用地使用权价值500万元)。该3000万元应当如何在乙、丙之间分配?()
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产。
以土地使用权抵押时,该土地上的建筑物、其他定着物应一并抵押,并取得他项权证。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。()
有建筑物的,建筑物和土地使用权应一并抵押,没有建筑物的,建设用地使用权可单独抵押,因此乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。
以建筑物抵押的,该建筑物占有范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权()抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()抵押。
以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的,应当将该国有土地上的房屋同时抵押。()
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,可以不用将该房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押。()
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,新增建筑物所得的价款,抵押权人可优先受偿。---法律合规部()
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物也应属于抵押财产。此题为判断题(对,错)。
以土地承包经营权,乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。()此题为判断题(对,错)。
《中华人民共和国民法典》规定,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。()
根据民法典规定的抵押财产范围第三百九十七条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,为抵押的财产视为一并抵押。()此题为判断题(对,错)。
以建设用地使用权抵押的,该土地上的()一并抵押。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权应一并抵押。()
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权()抵押,以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()抵押
35、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未将建筑物和该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
根据《中国农业银行信贷业务担保管理办法》(农银发【2007】234号)规定,以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押,但以划拨土地上的建筑物抵押的,应将其占有范围内的建设用地使用权同时抵押()