临时建设是指城市、县人民政府城乡规划主管部门批准，临时建设并临时性使用，必须在批准的使用期限内自行拆除的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施等建设工程。其中临时建设的特征包括（）。
借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年以上贷款基准利率为4．9％），二套房贷款最低执行利率为基准利率的1．1倍。 假设刘某申请的贷款执行相应最低利率，刘某可申请的最长贷款期限为（）年。
计算题：某工程抹灰总面积为5000㎡，每个人一个工作日可抹30平米，问15人要多少工作日能完成？
某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地，土地总面积10000平方米，用途为办公，规划总建筑面积为20000平方米，土地使用期限自取得之日起50年，现正在其上进行写字楼建设，预计2012年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发用地的规划容积率为()。
某房地产企业为增值税一般纳税人，采用简易计税方法计税，其所开发的A项目土地价款为10亿元，可供销售的面积为20万平米，当期销售面积4万平米，含税销售金额为10亿元，则该企业A项目的当期预缴销项税额为（）。
假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积 5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有()。
某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地，土地总面积10000平方米，用途为办公，规划总建筑面积为20000平方米，土地使用期限自取得之日起50年，现正在其上进行写字楼建设，预计2012年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发用地的楼面地价为()。
某房地产开发公司（一般纳税人）5月1日销售自行开发的房地产项目住宅30套，《建筑工程施工许可证》开工日期为2015年6月30日，每套建筑面积120平米，每平米2500元（含税），采取简易办法计税。预售2016年5月4日开工的商铺2000平米，每平米均价5000元，收取预收款。计算本月应缴纳的增值税。
某工程项目总建筑面积5050平米，坐落某大学，所采用的多种技术中属于绿色建筑技术的包括（）。
某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平方米，规划容积率3.0，成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设该住宅用地的实际楼面地价为()元/平方米。
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：下列属于建安工程费的是（）。
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿，则该项目开发完成后的房地产现值为（）万元。
某工程项目总建筑面积55050平米，坐落某产业园区，冬季采用集中供热系统供暖，下列节能技术包括（）。
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有()。
已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于多少元／m2。某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目己建设2年，估计至项目建成还需25年。已知市场同类房地产报酬率为7%，则评估该项目续建完成时的总价值为多少万元。
某房地产开发项目，开发面积为20000平米，项目开发管理成本为3，000，000元，开发成本为2000元/平米，预计销售价格为2500元/平米，不考虑销售税费的情况下，预计项目实现盈亏平衡点时的销售面积（）
周某购买了一套已装修的建筑面积为160平米的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。
某开发公司获得一块30k平米的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万平米，其中50～60平米户型的150套，60～80平米户型的150套，80～100平米户型的200套，建成后开始销售。
（）客户陈琪看中某小区的一套小高层，业务员小刘给陈先生介绍说该套房子使用面积为96平米。对于房屋的使用面积描述正确的是
某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容积率为2．0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划。其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池（4000平方米）、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。该住宅用地的实际楼面地价为（）元／平方米。
某房地产开发企业于 2009 年 1 月 1 日通过出让方式以 2000 万元的总价取得一房地产开发用地，土地总面积 10000 平方米，用途为办公，规划总建筑面积为 20000 平方米，土地使用期限自取得之日起 50 年，现正在其上进行写字楼建设，预计 2012 年 1 月 1 日建成交付使用。该房地产的现状为（）
某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米，该房每月末净租金收益为2000元/套，年折现率为12%，风险补偿为现房价格的5%，则该期房目前的市场价格为（）元/平方米。
某房地产公司（以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地（含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m2。开发商未经批准，直接在原使用土地上建设办公楼。如（)，则判定此工程建设为违法建设。
