下列关于房屋征收的表述错误的是（）

A . 小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额 B . 小规模纳税人转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额 C . 个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率计算应纳税额 D . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

A . 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 B . 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 C . 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D . 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

A . 市、县级人民政府有权作出房屋征收决定 B . 房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定 C . 被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼 D . 作出房屋征收决定后应当及时公告

A . 提供有形动产租赁服务，税率为17% B . 提供交通运输业服务，税率为17% C . 提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6% D . 提供的国际运输劳务，税率为6

A . 一般纳税人销售旧货，按照简易办法按照3%征收率减按2%征收增值税 B . 小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3%的征收率征收增值税 C . 一般纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应当按照适用税率征收增值税 D . 一般纳税人销售自己使用过的不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，售价不超过原值的免税

A . 耕地占用税由地方税务机关负责征收 B . 纳税人临时占用耕地，应缴纳耕地占用税 C . 纳税人保证在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，不需要缴纳耕地占用税 D . 获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税

A . 非居民企业为中国境内客户提供劳务取得的收入，凡其提供的服务全部发生在中国境内的，应全额在中国境内申报缴纳企业所得税 B . 采取核定征收方式征收企业所得税的非居民企业，在中国境内从事适用不同核定利润率的经营活动，其取得应税所得，应合并从高适用利润率，计算缴纳企业所得税 C . 对经审核不符合核定征收条件的非居民企业，主管税务机关应自收到企业提交的鉴定表后15个工作日内向其下达《税务事项通知书》，将鉴定结果告知企业 D . 税务机关发现非居民企业采用核定征收方式计算申报的应纳税所得额不真实，有权予以调整

A . A、征收只能是发展公共利益 B . B、对被征收人给予适当补偿 C . C、必须严格依照法定权限和程序 D . D、以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照

A . 房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿 B . 房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金 C . 市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的 D . 商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

A . 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回 B . 征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价 C . 拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿 D . 建设单位可以参与搬迁活动

A . 行政征收是单方面具体行政行为 B . 行政征收的实质在于以强制方式无偿取得相对方的财产所有权 C . 管理费征收不属于行政征收 D . 行政征收的实施以向对方负有行政法上的缴纳义务为前提

A . 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全 B . 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任 C . 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复 D . 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

A . A.销售货物是指有偿转让货物的所有权 B . B.销售的货物范围不包括电力、热力、气体在内 C . C.货物指的是除土地、房屋和其他建筑物等不动产之外的有形动产 D . D.销售的货物受境内所约束，只有在境内销售货物的业务才属于增值税征税范围

A . 拆除违章建筑和临时建筑一律不予补偿 B . 征收人应当向被征收人支付搬迁费 C . 被征收人使用征收人提供的周转房的，征收人可以不支付临时安置补助费 D . 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

A . 房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意 B . 房屋转租，应当订立书面转租合同 C . 转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续 D . 转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

A . 纳税人直接缴纳“三税”的，在缴纳“三税”地缴纳城市维护建设税 B . 代征、代扣、代缴“三税”的企业单位，同时也要代征、代扣、代缴城市维护建设税 C . 各银行缴纳的城建税，均由取得业务收入的核算单位在当地缴纳 D . 纳税人缴纳了“三税”之后，却不按规定缴纳城建税，不能对其单独加收滞纳金，但可以单独进行罚款

A . 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 B . 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 C . 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任 D . 保修费用由原施工单位承担

A . 提供有形动产租赁服务，税率为17% B . 提供交通运输业服务，税率为11% C . 提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6% D . 提供的国际运输服务，税率为6%

A.房屋转租必须征得房屋出租人的同意 B.房屋转租应当订立书面转租合同 C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续 D.转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务

A．抽象行政行为 B．行政指导 C．单方行政行为 D．行政协议

A．被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 B．房地产价格评估机构由被征收人随机选定的方式确定 C．房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作 D．任何单位和个人不得干预

A．征收范围确定之后，改建房屋导致的房屋增值应当加以补偿 B．房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于15日 C．房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权 D．房屋征收只能是只能为了公共利益的需要 E．房屋征收的主体是国家，通常是由房地产开发商执行

A．货币补偿 B．将补偿款作为教职人员福利 C．房屋产权调换 D．重建