房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。
运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()
采用比较法估价时,一般要求选取()可比实例。
如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。
在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。
采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()
选取可比实例时,应符合的要求包括()等。
对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。()
在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。
在实际选取可比实例时,可比实例的用途应与估价对象的用途相同,这里的用途主要指大类用途,大类用途为()。
只要存在大量的可比实例,即使可比实例的资料不完整,也可准确运用市场比较法估价。
采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。
运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。
评估某宗房地产的市场价值,选取了甲、乙、丙三个可比实例:甲可比实例的成交价格为8000元/m2,比正常价格低2%;乙可比实例的卖方实收价格为7800/m2,交易税费全由买方负担,当地房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%;丙可比实例的成交价格为8300元/m2,其装修标准比估价对象的装修标准高200元/m2。假设不考虑其他因素影响,三个可比实例比较价值的权重依次为0.4、0.2、0.4,该房地产的市场价格为()元/m2。
在市场法估价中,要求选取可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围内。
对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。此题为判断题(对,错)。
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
运用市场法估价时,选取的比较实例应符合下列要求()。
运用比较法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5-2倍范围内。此题为判断题(对,错)。
评估某底层商铺价格时,估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺,丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格),求取最终价格时,对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重,最合适的是()
比较法估价中选取的可比实例的成交日期应接近价值时点,与价值时点相差不宜超过()年。
运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()
运用比较法估价要消除以下()方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。