下列有关房地产代理活动，理解正确的是（）。

A . 血管反应是炎症的中心环节 B . 对机体损害的任何因素均可为致炎因子 C . 炎症对机体既有利，又有潜在危害性 D . 凡是炎症都必须应用抗生素抗炎

A . 配送实质就是送货，和一般送货没有区别。 B . 配送要完全遵循“按用户要求”，只有这样才能做到配送的合理化。 C . 配送是物流中一种特殊的、综合的活动形式，与商流是没有关系的。 D . 配送是“配”和“送”的有机结合，为追求整个配送的优势，分拣、配货的工作是必不可少的。

A . 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托 B . 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务 C . 房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托 D . 房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

A . 代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，固定地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易 B . 代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，不定期地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易 C . 代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，偶尔地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易 D . 代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，经常地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易

A . 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任； B . 未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意； C . 代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任； D . 代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和被代理人负连带责任。

A . 代理人须在代理权限内实施代理行为 B . 代理人须以被代理人的名义实施代理行为 C . 代理行为必须是具有法律效力的行为 D . 代理行为须直接对被代理人发生效力 E . 代理人在代理活动中具有独立的法律地位

A . 为了准确计算出准予扣除项目金额，企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算，准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分，并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算 B . 企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上为简便核算，将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用＝（地价款＋房地产开发成本）×5%以内＋全部借款利息支出”的公式计算 C . 企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费.工资.职工福利费计入其中 D . 将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

A . 作为社区工作者，张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥 B . 某网站设置房产专栏，免费为发布租房卖房信息的会员提供服务 C . 某中介公司接受一房地产开发商的委托，销售其新开发的商品房 D . 物业顾问小李通过自己的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子

A . 将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除 B . 企业开发住宅和别墅，贷款向建设银行和工商银行借入，财务上将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算 C . 企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中 D . 将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

A . 为了准确计算出准予扣除项目金额，企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算，并将其计入了土地增值税申报表的与转让房地产有关的税金中核算 B . 企业开发普通住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借人，财务上为简便核算，将利息合并核算，不能按项目分摊，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用＝（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算 C . 装修费用1000万计入销售商品房的开发成本 D . 将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

A . 税务代理具有自愿性 B . 税务代理范围具有法定性 C . 税务代理是纳税人的代理人 D . 税务代理是税务机关的延伸

A . 佣金通常为3％ B . 持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人 C . 勿需在代理协议中说明佣金收费率 D . 地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金

A . 直接代理报关以委托人的名义办理报关手续 B . 间接代理报关以报关企业名义办理报关手续 C . 直接代理报关中法律后果直接作用于委托人 D . 间接代理报关中报关企业承担与进出口货物收发货人自己报关时所

A . 为有效进行合同规定的试验，承包商应提供所需的所有仪器、帮助、文件和其他资料、电力、装备、燃料消耗品、工具、劳力、材料，以及具有适当资质和经验的人员 B . 对任何生产设备、材料和工程其他部分进行规定的试验，其时间和地点，应由承包商与雇主商定 C . 根据通用条件“变更和调整”条款的规定，雇主可以改变进行规定试验的位置或细节，或指示承包商进行附加试验。如果这些变更或附加的试验表明，经过试验的生产设备、材料、或工艺不符合合同要求，不管合同有何其他规定，承包商应负担进行本项变更的费用 D . 雇主应至少提前48小时将参加试验的意图通知承包商。如果雇主没有在商定的时间和地点参加试验，除非雇主另有指示，承包商可以自行进行试验，其试验应被视为是在雇主在场情况下进行的 E . 如果由于雇主的原因，致使承包商遭受工期延误和（或）费用损失，承包商应向雇主发出通知，并有权按照合同“承包商索赔”条款的规定，要求对该项延误给予延长期和（或）将费用及合理利润加入合同价格予以支付

A . 演讲活动在特定的现实情境中进行 B . 演讲者是演讲活动的唯一主体 C . 演讲活动在特定主体之间展开 D . 演讲的最终目的是强迫听众接受演讲者的观点 E . 演讲的主要信息传达手段包括有声语言、态势语言、演讲者主体形象等

A . 委托他人参加仲裁活动，应当向劳动争议仲裁委员会提交有委托人签名或者盖章的委托书 B . 委托他人参加仲裁活动的委托书应当载明委托事项和权限 C . 丧失或者部分丧失民事行为能力的劳动者，由其法定代理人代为参加仲裁活动 D . 无法定代理人的不能参加劳动争议仲裁

A．一般来说，乙房地产经纪公司应向李某收取中介服务费 B．一般来说，乙房地产经纪公司应向王某收取中介服务费 C．一般来说，由李某和王某分担中介服务费 D．乙房地产经纪公司收取的中介服务费标准与成交的租期期限长短有一定关系

A．配送实质就是送货，和一般送货没有区别 B．配送要完全遵循“按用户要求”,只有这样才能做到配送的合理化 C．配送是物流中一种特殊的、综合的活动形式,与商流是没有关系的 D．配送是“配”和“送”的有机结合,为追求整个配送的优势,分拣、配货工作是必不可少的

A．代理出口是指出口企业受其他企业的委托，代办出口货物的报关.收汇及外汇核销等手续并收取一定代理费用的出口业务 B．代理出口货物一律在受托方退（免）税 C．出口企业（受托方）在代理出口的货物报关出口并取得有关单证后，须按规定向主管退税机关办理《代理出口货物证明》 D．委托出口的货物，委托方不得向受托方开具增值税专用发票，否则视同内销征收增值税

C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标 D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比

A．房地产估价是科学与现代文化的有机结合 B．房地产估价是科学与艺术的有机结合 C．房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来 D．房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来

A．代理无效，因为未经张某追认 B．李某和吴某对代理后果承担连带责任 C．李某对自己的代理后果承担全部责任 D．张某对代理的后果承担全部责任