下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（）

A . 预计发生的制造费用，不能计入产品成本 B . 收取手续费方式委托代销商品，由于其所有权并未转移至受托方，因而委托代销的商品仍应当确认为委托企业存货的－部分 C . 企业在判断与存货相关的经济利益能否流入企业时，主要结合该项存货使用权的归属情况进行分析确定 D . 必须能够对存货成本进行可靠地计量

A . 同龄林林地资源资产评估的最常用方法是林地期望价法 B . 收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林和近熟林的林木资产评估 C . 经济林林木资产评估主要采用收益净现值法 D . 成、过熟龄林木资产评估的常用方法是市场价倒算法 E . 幼龄最适合采用成本法中的林地费用价值法

A . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 B . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。 C . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。 D . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。

A . 以预测工作的上一年度实际数据作为预测基期数据 B . 详细预测期通常为3~5年，如果有疑问还应当延长，但很少超过10年 C . 根据竞争均衡理论，一个企业不可能永远以高于宏观经济增长的速度发展下去 D . 预计现金流量时，需要考虑不具有可持续性的损益和偶然损益

A . 原材料按现行重置成本确定 B . 在产品按照完工产品的估计售价减去至完工仍将发生的成本、预计销售费用、相关税费以及基于同类或类似产成品的基础上估计可能实现的利润确定 C . 产成品和商品估计售价减去估计的销售费用、相关税费以及购买方通过自身努力在销售过程中对于类似的产成品或商品可能实现的利润确定 D . 均应按照账面价值来确定 E . 对存货的评估，主要是采用收益法

A . 投资者投入存货的成本，应按投资合同的价值确定 B . 接受债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的存货成本，按照公允价值确定 C . 提供劳务的，发生的直接人工、其他直接费用以及可归集的间接费用计入存货成本 D . 不具有商业实质的非货币性资产交换取得的存货成本，以换出资产的账面价值加上支付的或减去收到的补价和应支付的相关税费确定 E . 具有商业实质的非货币性资产交换取得的存货成本，按换出资产的公允价值减去收到的补价加上应支付的相关税费确定

A . 以预测工作的上一年度实际数据作为预测基期数据 B . 详细预测期通常为5-7年，如果有疑问还应当延长，但很少超过10年 C . 预计现金流量时，不需要考虑不具有可持续性的损益和偶然损益 D . 后续期的销售增长率大体上等于宏观经济的名义增长率，如果不考虑通货膨胀因素，宏观经济的增长率大多在2%-6%之间

A . 法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 B . 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 C . 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 D . 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

A . 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B . 净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据 C . 净收益=客观总收益-客观总费用 D . 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E . 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

A . 项目前期策划是对项目可行性研究的深化 B . 项目前期策划是对项目可行性研究的调整 C . 项目前期策划是对项目可行性研究的基础 D . 项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据 E . 项目前期策划为项目的总体运行提供依据

A . 确定基期数据的方法就是以上年实际数据作为基期数据 B . 企业增长的不稳定时期有多长，预测期就应当有多长 C . 判断企业是否进入稳定状态的标志包括是否具有稳定的销售增长率和是否具有稳定的投资资本回报率 D . 实务中的详细预测期往往超过了10年

A . A、现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则 B . B、预测期和后续期的划分是财务管理人员主观确定的 C . C、股权现金流量和实体现金流量可以使用相同的折现率折现 D . D、相对价值模型用一些基本的财务比率评估目标企业的内在价值

A . 对子公司增资扩股造成原国有股东股权比例发生变化的，需要对子公司进行整体资产评估 B . 以债权转股权方式进行债务重组的，应对拟转股的企业进行整体资产评估 C . 收购非国有单位股权的，应对被收购企业进行整体资产评估 D . 收购非国有单位非股权类资产，应对所涉及的资产进行评估

A . 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B . 净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据 C . 净收益＝客观总收益－客观总费用 D . 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E . 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

A . A．企业整体能够具有价值，在于它可以为投资人带来现金流量 B . B．经济价值是指一项资产的公平市场价值 C . C．一项资产的公平市场价值，通常用该项资产所产生的未来现金流量现值来计量 D . D．现时市场价值一定是公平的

A . 是经济资源的耗费 B . 是生产经营活动的耗费 C . 非正常的、意外的耗费不计入存货成本 D . 如果企业不需要支付现金，就不能计入生产经营成本

A．进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于开发用品类存货 B．用于开发土地.房屋.建筑物等的各种材料物资属于开发用品类存货 C．进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于原材料类存货 D．购入的用于房地产开发经营的各种设备属于原材料类存货

A．已完成销售手续，但购买方在月末尚未提取的产品，销售方仍应作为本企业库存商品核算 B．非常原因造 成的存货净损失计入营业外支出 C．商品流通企业进货费用数额较小的，可以在发生时计入当期损益 D．月末一次加权平均法不利于存货成本日常管理与控制

A．个别计价法适用于一般不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货 B．先进先出法不适用于存货收发业务较多、且单价不稳定的存货 C．月末一次加权平均法比较简单,有利于简化成本计算工作 D．移动加权平均法能够使管理层及时了解存货的结存情况,计算的存货成本比较客观

A．个别计价法适用范围较窄 B．先进先出法可以随时结转存货成本 C．全月一次加权平均法可以随时结转存货成本 D．全月一次加权平均法比移动加权平均法操作简单