（）是指企业根据市场需要和技术可能的条件，充分利用自己在市场研究、房地产产品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产投资领域或与房地产开发企业合并，组建经济联合体，以促进企业的不断成长和发展。
房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。
通过发行股票或债券的方式从长期资金市场上筹措企业或项目建设长期投资所需的资金的融资方式是（）。
有限责任公司和房地产投资信托基金主要通过在公开市场发行股票融通权益资金，融资能力较强。（）
间接房地产金融主要形式有：政府发行住房建设债券、住房公债、土地债券，房地产开发企业发行的股票、债券等（）
社会融资总量=人民币各项贷款+外币各项贷款+委托贷款+信托贷款+银行承兑汇票+企业债券+非金融企业股票+保险公司投资性房地产+其他。 （ ）
投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。（）
一般来说，市场利率上升会引起债券类固定收益产品价格下降，股票价格下跌，房地产市场走低；反之，市场利率下降会引起债券类固定收益产品价格上升，股票价格上涨，房地产市场走高。（ ）
当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。（）
国内企业股票不直接在境外上市，而是通过已在境外证券交易所上市或能够比较容易取得境外证券交易所上市资格的公司来达到间接上市、获取国际资本*市场资金目的的融资方式称为（）。
通货膨胀会使股票、债券及房地产市场等资产价格下降，影响投资者对证券市场走势的信心。（）
由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相应偏高，相应的债券融资成本也比较高。很多时候，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。（）
通过房地产债券、股票等的发性行和流通来融通房地产资金的金融活动，称为（）
房地产开发企业通过权益融资所获得的资金属于资本金，不需要还本付息。()（2.0分）
由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相应偏高，相应的债券融资成本也比较高。很多时候，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。此题为判断题(对，错)。
对于小额投资者来说,他们实际上通过购买房地产公司发行的股票、房地产投资信托公司的债券等直接参与房地产投资。()
股票市场融资方式中，越来越多地被房地产公司利用的融资方式是（）
国内企业股票不直接在境外上市，而是通过已在境外证券交易所上市或能够比较容易取得境外证券交易所上市资格的公司来达到间接上市，从而获取国际资本市场资金囤的的融资方式称为
房地产资本市场通过私人融资渠道筹措的资金只能来自民营企业。此题为判断题(对，错)。
（多选题）企业持有房地产资产的原因或动机通常有哪些？ a分散行业经营风险 b提高盈利和抗风险水平 c增加企业估值 d增强资本经营和融资创新
在房地产资本市场中，上市融资渠道属于（）
金融资产包括以下（）投资工具。Ⅰ.票据Ⅱ.债券Ⅲ.股票Ⅳ.房地产
并购理财审慎开展房地产企业的并购理财业务，须符合国家政策、监管规定和我行理财资金投资房地产相关领域的规定，防止理财资金违规进入房地产领域。不得出现直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供融资，或以建设银行信用提供支持或通道，不得向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资。（）此题为判断题(对，错)。
投资于房地产与投资于股票、债券、期货、黄金相比，兼有（）的双重功能。
