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国有建设用地使用权划拨的特征有()。
A . 以划拨方式取得的土地使用权,有使用期限的限制
B . 以划拨方式取得的土地使用权,可进行转让、出租、抵押等经营活动
C . 取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D . 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
E . 在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
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国有企业改革中,下列()情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。
A . 继续作为城市基础设施用地,公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变,但改造或改组为公司制企业除外
B . 国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C . 在国有企业兼并、合并中,一方属于濒临破产企业的
D . 国有企业改组为股份合作制的
E . 国有企业改造或改组为国有独资公司的
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国有企业改革时,经国土资源行政主管部门批准,对企业改革涉及的国有建设用地使用权,可以采取保留划拨方式处置的用地不包括()。
A . 继续作为城市基础设施的用地
B . 国有企业改造或改组为国有独资公司的用地
C . 改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地
D . 公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
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国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权,当遇到()等情形时,应当采取出让国有建设用地使用权的方式依法处置。
A . 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B . 国有企业兼并国有企业的
C . 非国有企业兼并国有企业的
D . 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业,但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外
E . 国有企业租赁经营的
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因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时,申请人应提交的权属来源证明材料有()。
A . 政府相关公告、文件
B . 原《国有土地使用证》
C . 《房屋所有权证》
D . 土地管理部门签署的批准文件
E . 售房单位和购房职工签订的售房合同
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企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是()。
A . 划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
B . 划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C . 划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D . 划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权
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根据国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的相关规定,应当采取租赁国有土地的方式依法处置的有()。
A . 属于其他一般竞争性行业的企业
B . 原国有企业破产或出售的
C . 国有企业租赁经营的
D . 国有企业改造为有限责任公司
E . 采用成熟技术进行技术改造的国有企业
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依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。
A . 正确
B . 错误
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国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的,根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取()处置。
A . 保留划拨
B . 出让
C . 租赁
D . 作价出资(入股)或授权经营的方式
E . 抵押
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对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。()
A . 正确
B . 错误
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有企业兼并其他或国有企业合并,其后的企业是国有工业生产企业的,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,经批准可以采取保留划拨方式处置,但保留划拨用地方式的期限不得超过()年。
A . 2
B . 5
C . 15
D . 10
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企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权,应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括()。
A . 国有企业改组为技术合作制的
B . 国有企业改组为股份合作制的
C . 非国有企业租赁经营的
D . 国有企业租赁经营的
E . 非国有企业兼并国有企业的
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划拨国有建设用地使用权是指经()批准,以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。
A . 县级土地管理部门
B . 上一级土地管理部门
C . 县级以上人民政府
D . 县级人民政府
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有关对挂牌出让国有建设用地使用权程序的叙述中,正确的有()。
A . 挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人
B . 挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间提前7天确定竞得人
C . 在挂牌公告规定的挂牌起始日,出让人将挂牌宗地的面积、用途、使用年期、起始价等,在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布
D . 符合条件的竞买人填写报价单报价
E . 挂牌主持人确认该报价后,更新显示挂牌价格
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划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权需经()的批准。
A . 国务院
B . 国土资源部
C . 县级以上土地管理部门
D . 县级以上人民政府
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有关对出让国有建设用地使用权的特征的叙述中,正确的有()。
A . 国有建设用地使用权的取得是有偿的
B . 取得的建设用地使用权是无期限的
C . 取得的建设用地使用权是有期限的
D . 取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利
E . 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限
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有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述,符合程序的有()。
A . 用地单位需要划拨国有土地使用权的,向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料
B . 申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》,办理土地登记手续,领取土地证书
C . 国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审,符合《物权法》等条件的,报经市、县人民政府批准
D . 国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理,并应及时通知申请人
E . 申请用地单位按照国家规定的收费标准,缴纳划拨土地使用权各项规费
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国有企业改革中,涉及划拨国有建设用地使用权处置的,根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取()等方式处置。
A . 保留划拨国有建设用地使用权
B . 国有土地租赁
C . 国有土地转让
D . 国有土地出租
E . 国有土地使用权授权经营
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有关对招标出让国有建设用地使用权程序的叙述,正确的有()。
A . 准备招标文件
B . 发布招标公告
C . 政府确定中标人并签订转卖合同
D . 无意受让人办理竞标手续
E . 中标人按合同约定付清出让金,办理土地登记手续
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国企改革中,下列()不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。
A . 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B . 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
C . 改造或改组后的国有企业用地
D . 非国有企业兼并国有企业的
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国有企业改革时,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,符合()情形之一的,经批准可以采取保留划拨方式处置。
A.继续作为城市基础设施用地,公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变的,但改造或改组为公司制企业的除外
B.国有企业兼并国有企业或非国有企业及国有企业合并,兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的
C.国有企业破产,并负有沉重债务,改组为股份制有限公司的
D.在国有企业兼并、合并中,被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业
E.国有企业改造或改组为国有独资公司的
此题为多项选择题。
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国有企业兼并其他或国有企业合并,其后的企业是国有工业生产企业的,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,经批准可以采取保留划拨方式处置,但保留划拨用地方式的期限不得超过()年。
A.2
B.5
C.15
D.10
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对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,()情况应采取土地出让或出租方式处置。
A.国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的
B.国有企业兼并非国有企业的
C.国有企业改组为股份合作制的
D.非国有企业兼并国有企业的
E.国有企业租赁经营的
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对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取()等方式予以处置,将原无偿无期限变有偿有期限
A.出让
B.租赁
C.作价出资
D.买卖
E.保留划拨土地使用权