12、关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。

A . 国有土地使用权出售、房屋买卖，不需要缴纳契税 B . 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，要按照购房成交价格全额征收契税 C . 土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 D . 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，产权承受人按购买价格缴纳契税

A . 买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用 B . 采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款 C . 减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免 D . 纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

A . 国有土地使用权出让，以出让金为计税依据 B . 房屋交换，以成交价格为计税依据 C . 采取分期付款方式购买房屋附属设施房屋所有权的，应按每期应缴的款项分期计征契税 D . 以划拨方式取得土地使用权的，契税的计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益

A . 国有土地使用权出让减免土地出让金的，同时减免契税 B . 房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据 C . 买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用 D . 土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

A . 土地使用权出售，计税依据为成交价格 B . 土地使用权赠与，计税依据为征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定 C . 土地使用权交换，计税依据为所交换的土地使用权的价格差额 D . 出让国有土地使用权的，计税依据为市场价格 E . 出让国有土地使用权，计税依据为承受人为取得土地使用权支付的经济利益

A . 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据 B . 土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 C . 土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋价格差额为计税依据 D . 先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益为计税依据 E . 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应依法缴纳契税

A . 房屋买卖，以成交价格作为计税依据 B . 土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定 C . 房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据 D . 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据 E . 对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据

A . 土地使用权出售，以市场价格作为计税依据 B . 企业之间交换房屋，收取差价的一方缴纳契税 C . 承受的房屋附属设施，如与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率 D . 以划拨方式取得土地使用权，以税务机关核定的价格为计税依据

A . 委托加工啤酒从量定额的计税依据为委托方收回的啤酒数量 B . 通过自设非独立核算门市部销售自产应税消费品时，应按移送给非独立核算门市部销售额或数量计征消费税 C . 纳税人用于投资入股的应税消费品，应当以纳税人同类应税消费品的平均售价作为计税依据计算纳税 D . 纳税人将不同税率的应税消费品组成成套消费品销售的，按照各自税率征收消费税

A . 房屋买卖，计税依据为市场平均价格 B . 国有土地使用权出让，计税依据为成交价格 C . 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定 D . 房屋赠与，计税依据为房屋重置价格 E . 房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

A . A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格 B . B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格 C . C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格 D . D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 E . E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

A . 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 B . 土地使用权出售，其计税依据为成交价格 C . 土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据 D . 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

A . 国有土地出让金减免的，契税相应减免 B . 房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额 C . 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益 D . 采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为合同规定的总价款

A . 土地使用权出售的以评估价格为计税依据 B . 土地使用权赠与的以市场价格为计税依据 C . 土地使用权交换的以成交价格为计税依据 D . 出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据

A . 购买的房屋以成交价格作为计税依据 B . 接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据 C . 采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据 D . 转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据

A．购买的房屋以成交价格作为计税依据 B．接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据 C．采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据 D．转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据

A．李某将土地使用权出售给张某，其契税的计税依据为成交价格 B．张某将房屋赠与给女朋友，其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定 C．江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元，其契税的计税依据为支付的差价1万元 D．王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事，其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定

A．转让以划拨方式取得的土地使用权以补缴的出让费用作为计税依据 B．采取分期付款方式购买房屋，参照市场价格核定计税依据 C．购买的房屋以成交价格作为计税依据 D．接受赠子的房屋，参照市场价格核定计税依据

A．房屋买卖，以成交价格作为计税依据 B．土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定 C．房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据 D．以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据 E．对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据 此题为多项选择题。