2012年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2012年1月2日至2014年12月31日，年租金为360万元。2012年12月31日写字楼的公允价值为3500万元，甲公司2012年发生修理费40万元，则甲公司2012年因该投资性房地产影响营业利润的金额为（）。
甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取法定盈余公积。2×14年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2×16年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2×16年1月1日，该写字楼的账面原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。甲公司下列会计处理中正确的有（）。
2015年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2015年2月20日，A公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（）。
某上市公司2007年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始，2007年4月1日该写字楼账面账面价值1800万，公允价值2000万，2007年12月31日该投资性房地产公允价值2400万，2008年4月1日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并以2800万元对外出售，出售价款己收讫，甲公司采用公允价值模式计量，不考虑相关税费，则以下说法正确的是（）
2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。甲寿险公司应于（）将该写字楼确认为投资性房地产。
甲公司对所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积。2013年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2015年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2015年1月1日，该写字楼的账面原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。甲公司下列会计处理中正确的有（）。
2012年3月5日，英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日，英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同，租赁期为自2012年4月1日起2年，年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。
2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2×17年1月1日至2×19年12月31日。该写字楼购买价格为3000万元，外购时发生直接费用10万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（）万元。
A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2011年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧l000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中不正确的是（）。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2013年7月1日用银行存款10 300万元购入一幢写字楼用于出租。该写字楼预计使用年限为20年，预计净残值为300万元。2013年12月31日，该投资性房地产的公允价值为10 150万元。2014年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为11 300万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为( )万元。
甲公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2015年1月1日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给乙公司使用，租赁期开始日为2015年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2015年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对甲公司2015年度损益的影响金额为（ ）万元。
对啊公司为房地产开发企业，该公司2015年1月1日将一项账面原值1 000万元、已经计提存货跌价准备50万元的待售商品房转为经营性出租，当日公允价值为1 400万元，2015年12月31日其公允价值为1 200万元。假如采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2015年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为( )万元。
2012年1月1日，英明公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元，外购时发生直接费用15万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税85万元，上述款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素，则英明公司该项投资性房地产的入账价值为（）万元。
2014年12月31日，甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司，出租时此写字楼账面余额为3500万元，已经计提折旧500万元，出租时的公允价值为3100万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，则甲公司因此业务影响当期损益的金额为（）万元。
2012年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2012年1月2日至2014年12月31日，年租金为360万元。2012年12月31日写字楼的公允价值为3500万元，甲公司2012年因出租该写字楼发生营业税18万元，发生修理费40万元，则甲公司201 2年因该投资性房地产影响营业利润的金额为（）。
2013年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额
大新公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼)，与创业公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。大新公司将换入的厂房作为自用固定资产，创业公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是()。
甲公司2×18年发生业务如下： （1）取得乙公司80%的股权，支付股权购买价款500万元，形成非同一控制企业合并；另支付审计机构费用5万元；2×18年，乙公司实现净利润240万元，分配现金股利31.25万元； （2）将一项无形资产对外出租，取得租金收入80万元，租赁期间内计提累计摊销10万元； （3）将一项作为无形资产核算的专利技术报废，确认净损失15万元； （4）因一项作为投资房地产核算的写字楼
大成公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼)，与创世公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。大成公司将换入的厂房作为自用固定资产，创世公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是()。
A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2011年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧l000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底，该项投资性房地产的公允价值为24
2020 年 6 月 30 日，湘水公司与麓山公司的一项厂房经营租赁合同到期，湘水公司于当日起对厂房进行改造并与麓山公司签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给麓山公司。2020 年 12 月 31 日厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元，当日起按照租赁合同出租给麓山公司。湘水公司取得该厂房时初始确认金额为 2000 万元，预计使用年限为20 年，预计净残值为零。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，截至2020年6月 30日该厂房已经确认公允价值累计损失的金额为400 万元。假定不考虑其他因素，以下表述不正确的是()。
佳程公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼)，与美文公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。佳程公司将换入的厂房作为自用固定资产，美文公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是()。
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，并于2×16年12月21日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为5000万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2×1
3、甲公司是从事房地产开发业务的企业，2020年12月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。2021年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2021年3月31日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为500万元，采用直线法计提折旧。2021年3月31日和2021年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费的影响。甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中，正确的有（)。
