下列各项中,应当征收房产税的有()。

A . 房产租赁合同约定有免收租金期限的,在免收租金期间的房产 B . 房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房 C . 居民住宅内业主共有的经营性房产 D . 投资者以房产投资联营,收取固定收益,不承担联营风险的房屋

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